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苏州蓝城丹枫云庐

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地块信息：吴江WJ-J-2022-019号地块

开发品牌：蓝城&吴江城投

项目地址：吴江太湖新城庞杨路南、秋枫街西

地块指标：占地6.9万方，容积率为1.6，总建17万方。

住宅信息：含11栋5F叠墅、12栋7F叠墅、7栋16-17F小高层

面积配比：约200-300㎡创新宋风院墅；约169-258㎡奢阔平层大宅

首创上下双层露台系统，二层露台与整层会客厅相连，可打造开放式社交场或空中花园，拓展空中社交空间；三层露台直连主卧，可定制为瑜伽平台、观星露台、宠物天地或云端菜园；主卧套房270°环幕视野将天然美景引入室内，形成"景中房，房中景"的沉浸式体验。

区域价值：太湖新城的第三极崛起

项目所在的吴江太湖新城正经历2000亿级城市能级跃迁：

政策红利：当前苏州不限购政策为异地置业者提供窗口期，叠加先落户后就业等人才引进措施。

配套兑现：CBD集群与湾区自然景观形成金鸡湖-狮山-太湖新城三足鼎立格局，1400㎡运动会所与四季恒温泳池填补区域高端健身空白。

交通动脉：毗邻秋枫街主干道，未来规划地铁14号线（庞杨路站）将强化与苏州主城的通勤连接。

三、产品力解析：迭代市场的三大破

无会所，不豪宅！作为苏州首个“两智一全”试点项目，丹枫云庐不仅在产品上遥遥领先，并创新更打造了全苏州唯一的约17400㎡三大会所，构筑长三角首个全龄健康豪宅生活体系，旨在为业主家人营造更高端、更放心的健康、品质生活体验。

效果图

会所内部包含 约 14000㎡健康配套、2000㎡宋风商业区、1400㎡运动会所 ，串联起健康管理、圈层社交、运动休闲、亲子成长的全链条生活。三大会所分布于社区不同位置，且各有特色。例如东方美学生活馆就更加强调文化的传承和礼仪的延续；运动会所则顾名思义，为业主提供运动类配套，如四季恒温泳池、健身空间等；健康会所则将引入有机食堂、康养服务等......未来，这里这不仅仅是社区会所，更是高端生活方式的拓展。

项目基因：宋风美学的当代转译

蓝城丹枫云庐以17万方体量重构宋式生活场景，其创新性体现在三方面：

空间革命：通过庭院中心化设计，将传统叠墅升级为合院化产品，270°景观客厅与独立智能电梯形成IMAX级居住体验。11米开间的空中会客厅突破平层尺度限制，实现分层而居的家族式生活格局。

文化植入：1500㎡东方美学生活馆通过观宋（宋画/瓷器）、云宋（AI数字艺术）、养宋（禅修空间）、品宋（米其林宋宴）四维场景，完成宋代美学的沉浸式复刻。

健康体系：14000㎡绿城康养中心首创一碗汤距离服务链，从儿童课后托管到长者颐养照护，构建全生命周期健康管理平台。

示意图

归家是一个温暖的词语，也是一场盛大的旅行。蓝城丹枫云庐溯源古代车马房及行车礼制，以顶配级地库，重新定义归家的仪式和礼遇。

约4.35米豪宅车库层高标准，设计人车分流，定制星空穹顶车库；从驶入浪漫星空中，便开启浪漫之旅。线性光带、智能感应灯、延时灯光变暗等人性化设计，用灯光、赋予归程荣耀与安全。

效果图

此外，地库空间创新引入垂直绿化体系，以层次分明的植物组团打造 地下生态花园，让每一次归途都赏心悦目。

效果图

不同于传统纯粹停车空间的营造，蓝城丹枫云庐创新配置 管家式司机休息室（预留茶歇区、沙发休息区等）和 高尔夫球包储藏柜、家庭X储藏空间，定制圈层生活高雅方式。

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