同文华庭
华贸邻 山塘畔 现房底复
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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均价：27000元/㎡
总价区间：530-560/套
开发商：上海同济
物业公司：金茂物业
楼户比：1梯2户
层高：3.1米
占地面积：约3.4万方
容积率：1.2
绿化率：37%
产品类型：6~7F产品
总户数：260户
产品面积：195-207㎡
装修状况：精装（含中央空调、地暖）
备案均价：41536元/㎡（不含地下室）
交房时间：2022年12月底之前
地址：苏州姑苏区彩香路与金门路交叉口
一、交通配套
轨道交通：项目距离地铁1号线桐泾北路站约500米，2号线石路站约600米，双地铁环绕
公交线路：周边1公里内有25个公交站，朱家庄新村站距离仅100米，覆盖9路、31路、33路等10余条线路
快速路：紧邻西环、北环城市快速路，自驾便捷
二、教育配套
中小学：
金阊实验小学、金阊外国语学校、彩香实验小学（西校区）、彩香实验中学等优质教育资源均在步行范围内
直线3公里内另有苏州市田家炳实验高级中学、苏州市第五中学等
三、医疗资源
三甲医院：苏州大学附属第二人民医院、苏州市立医院北区等，车程约几分钟
社区卫生服务：金阊医院、朱家庄社区卫生服务站等分布周边
四、商业设施
商圈与商场：
石路商圈（含天虹商场、西城永捷生活广场、七里山塘步行街）距离约1公里，满足日常购物
同文华庭建面约195-207㎡底复叠墅，通过科学合理的设计，让居住空间变成和睦家庭的立体关系场。
户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
随着城市的不断发展，土地资源日渐稀缺，纵观近年来层出不穷的“禁墅令”，别墅类产品审批进一步受限。
不仅如此，自2020年10号土地公告以来，苏州已禁止储藏室的开发建设，未来，带地下空间的底复叠墅也将成为繁华中难得一见的“珍罕物”。
此外，在“限墅令”出台之前，别墅增值速度一直慢于高层，但在2019年4月份国家出台“限墅令”后，价格暴涨。
像同文华庭这样的底复叠墅将不会再有，断供的产品未来价值大概率会通过价格体现出来。
示意图
全能底复叠墅，可以尽情发挥想象力，打造成全家所需的收纳及活动空间，最大化享受墅居生活。
对于喧闹而繁杂的城市生活而言，向下伸展的底复叠墅空间，在设计上更利于空间改造，地下空间可以轻松解决杂物多的问题，一键“断舍离”，为你提供了最佳的承载空间。
也因此，越来越多的富豪开始将地下室改造成健身房、保龄球室和电影放映厅，成为个人品味的体现。
上下层的叠墅空间，营造生活的丰盈，亲地而居的底层户型，奢藏生活的静谧与私密。
家在园林里，园林在家中。同文华庭洋房底复叠墅所带来的不同体验，既是居住舒适性与观景优越度的提升，更是人与园林的亲密互动。
四季流转间生动有趣的自然景致，浓荫如盖，花木繁茂，在此正被生活感知。
同文华庭
华贸邻 山塘畔 现房底复
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