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苏州上实海派都市花园

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上实·海派都市花园💠─

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🔝自带约2000平会所🔝

绿化率：45%

容积率：2.2

得房率：71.6-81.2%

规划楼栋：7栋

规划户数：588户

总车位数：909

地上车位：21

地下车位：888

车位配比：1:1.55

装修情况：精装修

物业公司：上海上实物业管理有限公司

物业费：3.5元/月/平米

开发商品牌：上实发展

商圈：金枫、木渎、狮山

价格：19000

户型面积：

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三大商圈·繁华璀璨

商圈:金枫、木渎、狮山

商业体:大运城、悠方、木渎天虹、木渎影视城、泉屋、美罗、绿宝广场、龙湖时代天街等

央景园心·尽揽风华

景观:十字景观中轴、五大宅间景观组团

特色:结合广场、草坪、水景,提供多样主题空间

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海派的精致，不仅是视觉的艺术

更是多元生活的精彩情境

是一种全天候时刻享受健康与美好的范儿

上实·海上都荟以极具前瞻性的理念

打造约2000㎡超享会所空间

超大恒温泳池/健身区/瑜伽馆

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项目虽然属于木渎，但是位于中环西线以内，与新区相邻，距离中海建发禧宸直线距离只有400多米，与狮山核心直线距离3公里不到，甚至比很多号称狮山板块的项目更靠近狮山。

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施教区可以参考旁边的天地源拾锦香都，大概率是南行实验小学和南行中学，距离约1.3公里。

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小区北面不到1公里是1号线金枫路站，小区南面距离5号线大治桥站约680米

周边坐拥多个商业组团，狮山商圈（天街、金鹰）、金枫路商圈（悠方、大运城）、木渎商圈（天虹等）。最近的综合体悠方购物中心（800米），木渎影视城（2.3公里），泉屋美罗（3.2公里）

木渎的医疗资源相对匮乏，主要是三乙的木渎人民医院（苏州市中西医结合医院)，距离2.6公里。当然也可以借助新区的医疗资源，比如三级的明基医院，距离3公里左右。

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项目总体量只有588户，以小高层为主，容积率2.2，建筑密度约17.1%，绿化率约44.7%，绿地面积约18000平，可以感受到定位还是比较高端的。

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户型鉴赏

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