又见江南院是苏州吴中度假区的高端改善型住宅项目，由苏州嘉盛房地产开发有限公司与苏州太湖香山置地有限公司联合开发，定位为太湖畔的山水院墅标杆。又见江南院是苏州大市唯一280万以内可入手的3F联排，仅凭价格，就能…
吴中又见江南院项目深度解析——太湖畔的宋风院墅标杆
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又见江南院是苏州吴中度假区的高端改善型住宅项目，由苏州嘉盛房地产开发有限公司与苏州太湖香山置地有限公司联合开发，定位为太湖畔的山水院墅标杆。项目位于吴中度假区香山街道孙武路与香山路交汇处， 总建筑面积5889㎡，用地面积31498.5㎡，容积率仅1.01，是板块内稀缺的低密度社区
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项目规划28幢住宅，包括25幢3层联排别墅和3幢10层科技洋房，总户数236户，车位比1:1.69。产品面积段为联排133-158㎡、洋房123㎡，全装修交付标准2000元/㎡起
联排别墅首层挑空3.4米，二、三层层高3米；洋房标准层层高3米，四开间朝南设计
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3.浮玉阁丨建面约123㎡科技洋房
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超大面宽】南向开间约13.6m，板块内唯一4开间朝南、全卧室朝南低密洋房
【全景视野】约7.3mIMAX级阳台，极目视野，皆是风景
【奢阔四房】可改约11㎡书房，空间进化，各得其室
【尺度星厨】约3.6m开间7.6㎡U型厨房，多人操作不拥挤
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核心卖点
1. 宋风与江南园林的完美融合
项目大门是苏州独一座的江南宋风府门，真正读懂了宋人的精神品格与苏州人的居住喜好，将"宋"与"苏"巧妙融合，打造出属于江南的风雅颂。不求显贵张扬，更注重朴拙禅意；不过分精雕细刻，却处处遵循古建规制
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2. 香山帮非遗工艺传承
示范区承袭香山帮传统技艺工法，将宋风大宅与苏州在地文化融为一体。从主入口的黑松、门亭香山"细石匠"工艺到园内的地铺、小品，景墙端头点缀转译回纹、云纹、万字纹等经典东方符号，木坐凳以瑞兽花卉为蓝本雕刻，体现江南园林的精巧
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3. 低密生态社区
板块唯一1.01容积率，社区四至临10-35米绿化带，四退5米绿化带，约9449.55㎡绿地环绕。星空顶车库为板块独有设计，营造科幻浪漫氛围
项目采用"三境归家"格局：一进府门威仪，二入园境诗韵，三入院门静谧
户型与价格
项目推出建面约133-158㎡3F联排、建面约123㎡花园洋房，最大得房率超245%
所有空间都放大再放大，约133㎡能做出约330㎡的即视感，人居体验倍级递增
项目赠送面积超级大，入户双花园、负一层、露台…全赠送，使实得面积突破常规
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总价280万以内可入手的3F联排，是苏州大市唯一280万以内可入手的3F联排
全城来看，在同等价位段中，能够同时实现"低密居住体验"与"纯正联排产品"双重标准的项目凤毛麟角
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周边配套
交通配套
项目近地铁5号线，中环西线快速路环绕10
通过子胥快速路，转至中环西线，可快速抵达狮山核心，融入狮山广场、龙湖狮山天街等顶流商圈
乘坐轨交5号线，轻松抵达狮山、木渎等核心，实现半小时内畅达狮山CBD的高效通勤
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教育医疗
周边有舟山实验小学、苏州市立医院等配套
项目所在的太湖湾板块在"文旅+科技"双轮驱动下，板块价值持续攀升
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文旅配套
周边有太湖文创中心、太湖足球运动中心、太湖花海主题乐园(09:00-16:30开放)
自然景观方面有太湖新天地生态公园(免费开放，06:00-22:00)、陆巷古村等5A级景区
市场定位
又见江南院是苏州大市唯一280万以内可入手的3F联排，仅凭价格，就能在市场上占据优势
1.01的容积率，是项目最硬的"价值底盘"。限墅令之后，容积率1以下的宅地供应从源头上被切断，项目1.01容积率也即苏州目前可批复的最低容积率，它占有的土地价值远超建筑本身
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项目延续了香山帮非遗工法，大面积采用玻璃幕墙与古铜金属镶边，既保留了宋韵精工的美学意象，又融入了现代设计语言，最终形成兼具东方韵味与当代气质的独特建筑表情
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