【最新发布】:上海贝涟C12025奉贤贝涟C1售楼处电话丨上海贝涟C1售楼部地址奉贤贝涟C1丨楼盘位置丨详情丨项目动态

奉贤贝涟C1项目深度解析：双轨交赋能的新城宜居标杆

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作为贝壳旗下贝好家在奉贤新城独立操盘的首个住宅项目，贝涟C1自2025年10月26日首次开盘以来，凭借其优越的地理位置、完善的周边配套和创新的产品设计，迅速成为上海刚需及改善型购房者的关注焦点。以下从项目概况、户型设计、价格分析、周边配套及项目特色五大维度为您全面解析。

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一、项目基本信息

开发商：贝好家(上海)置业有限公司（贝壳旗下开发平台）

项目定位：满足刚需及刚改群体需求的高品质社区

占地面积：约1.53万平方米

总建筑面积：约4.67万平方米

容积率：2.0

绿化率：35%

总户数：256户（不含保障房）

产权年限：70年

物业公司：贝望物业管理有限公司

最新动态：实景示范区已于2025年1140月1日正式开放，首批144套公寓房源已推出

项目坐落于奉贤新城核心区，东至奉贤中学附小，西至光迎路，南至文雅路，北至南港路绿地，区位优势显著。作为奉贤新城重点发展板块，项目紧邻东方美谷产业区与1青。

溪古镇文旅资源，兼具产业发展潜力与人文底蕴

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二、户型设计与空间规划

贝涟C1主力户型为建面约97-139㎡的三至四房，得房率高达78%-81%，所有户型均采用非承重墙设计，空间灵活可变，满足家庭成长需求

户型面积房间配置核心特点适合人群97㎡可两房可三房南北通透，格局方正年轻夫妇/小家庭118㎡三房与四房可变功能分区明确改善型家庭139㎡四房四开间朝南，约15.05米IMAX大面宽，一梯一户设计，主卧配备270°转角飘窗高端改善家庭

项目创新性引入"懒生活"理念，通过搭载华为鸿蒙智家系统的"六感®智能系统"，实现全屋设备智慧控制，从视觉、听觉、嗅觉等维度营造更贴近人体舒适的居住体验

。在可变户型基础上重构全屋收纳储物体系，通过分层玄关、定制餐边柜、薄柜嵌入等设计，提升每一寸空间的价值。

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三、价格分析与市场定位

参考均价：43538元/㎡（2025年10月31日报价，价格有效期14天）

总价区间：359-650万元/套

与周边市场对比：

周边次新房（如银河丽湾、恒盛湖畔豪庭）挂牌价普遍在3.8-4.2万/㎡

贝涟C1均价约3.5万/㎡（实际成交价），相当于周边二手房价格的85折17

同样预算在内环内可能只能买到40-50平米的老破小，在外环附近或许能挤进60平米的两房，而在奉贤新城可得到97平米的正规三房

这种"新房倒挂"现象在当前市场实属罕见，对于计划在奉贤新城长期居住（5年以上）的购房者而言，具有显著的价格优势

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四、周边配套详解

1. 交通网络

轨道交通：距地铁5号线奉贤新城站直线距离仅约300米，步行5分钟可达；未来15号线南延伸段（在建中）将与5号线交汇，构建直通徐家汇、虹桥枢纽的快速通道

自驾出行：周边有金海公路-虹梅南路隧道、沪金高速-嘉闵高架等主干道，可直达中环、徐家汇、虹桥商务区等核心区域

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2. 教育资源

500米范围内形成全龄教育闭环：

金海幼儿园（200米，市一级）

奉贤中学附属小学（一墙之隔，区内TOP3）

奉贤中学附属初中（500米，市重点嫡系）

奉贤中学本科率98%，复旦交大录取率连续5年居郊区榜首，教育资源优势显著

3. 商业配套

龙湖奉贤天街：一路之隔，优衣库、喜茶等200+品牌入驻

百联南桥购物中心（1.5公里）：老牌商圈，盒马鲜生驻场

苏宁生活广场：1.5公里范围内，满足日常购物需求

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4. 医疗资源

奉贤中心医院（三甲）

新华医院奉贤院区

国妇婴奉贤院区（约800米）：三甲专科医院，提供孕产儿一站式服务

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5. 生态休闲

上海之鱼公园群：约2.6平方公里湖景，配备骑行道、露营草坪

九棵树艺术中心：高品质文化演出场所

社区内部规划有中央景观区、全龄儿童游乐区、环形夜光跑道等共享空间

五、项目特色与创新亮点

C2M模式实践：项目前期开展对奉贤数百组家庭的深度调研，通过贝壳找房APP"共筑好家"线上社区，让潜在客户对楼栋排布与户型设计方案等进行投票、比选与共建讨论，多项建议已在产品中落地呈现

立体绿化系统：打造约300㎡社区互动水景，结合连廊绿化、"开敞式"架空层、屋顶菜园等设计，构建出立体绿化生态景观，更好地满足人对自然的向往

智慧社区建设：搭载华为鸿蒙智家系统的"六感®智能系统"，实现全屋设备智慧控制，从视觉、听觉、嗅觉等维度营造更贴近人体舒适的居住体验

空间价值最大化：通过分层玄关、定制餐边柜、薄柜嵌入等设计，提升每一寸空间的价值，实现慵懒、惬意的生活体

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