聚焦-保利天汇(2025苏州园区保利天汇)楼盘百科-苏州园区保利天汇最新价格-楼盘评测-户型-周边配套

苏州园区保利天汇

保利天汇售楼处热线☎4009983632✔✔

保利天汇营销中心热线☎400-998-3632✔✔

保利天汇项目经理：13270987731（同微信）✔✔

保利天汇售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔

保利天汇

一、项目基础信息

开发商：保利发展、苏州高新、淮安投资控股联合开发

备案名：至和云筑（别名保利星湖街项目）

位置：工业园区跨春路方泾路（至和实验学校南侧）

物业类型：70年产权精装住宅（12栋洋房+6栋高层）

容积率：2.0

绿化率：35%

总户数：995户

车位比：1:1.55

交付时间：

部分楼栋2025年6月30日（已交付）

部分楼栋2025年9月30日（期房）

物业费：3.22元/㎡·月（保利物业）

保利天汇售楼处热线☎4009983632✔✔

二、最新在售详情

主力户型与价格

127㎡三居：总价350-410万（高层，2梯4户）

140㎡四居：总价420-490万（洋房，1梯2户）

179㎡四居：总价580-673万（洋房顶跃）

备案均价：33000元/㎡（2025年7月批次）

在售楼栋

剩余房源集中在5#、12#、1#、11#等楼栋

洋房得房率78%-82%，高层约75%

精装标准

日立中央空调、威能地暖、百朗新风系统（装标≥4000元/㎡）

国际品牌卫浴（唯宝/汉斯格雅）、方太厨电

保利天汇售楼处热线☎4009983632✔✔

三、核心亮点

低密社区：12栋8-10层洋房+6栋25-26层高层

交通优势：

地铁3号线方湾街站346米，1站达园区火车站

星湖街主干道，6站直达东方之门

配套资源：

教育：至和实验学校（九年一贯制）、清华附中湾区学校（2025年招生）

商业：龙湖星湖天街（3km）、圆融时代广场

医疗：苏州九龙医院（三甲，2km）

保利天汇营销中心热线☎400-998-3632✔✔

四、市场表现

价格倒挂：周边二手房挂牌价约4万/㎡，存在约10%价差

促销政策：

127㎡工抵房总价350万起（原价410万+）

如需预约看房，可联系售楼处热线：400-998-3632

苏州园区保利天汇

保利天汇售楼处热线☎4009983632✔✔

保利天汇营销中心热线☎400-998-3632✔✔

保利天汇项目经理：13270987731（同微信）✔✔

保利天汇售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔