桃园新著雅苑是由太仓市城发集团打造的品质改善标杆项目，位于太仓高新区(娄东街道)核心区域，太平路以西、城北河以南，是主城区稀缺的低密度生态社区。低密生态社区：容积率仅1.6，37%绿地率，推窗见公园国企品质保…
太仓桃园新著雅苑项目深度解析
太仓桃园新著雅苑售楼处电话：
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桃园新著雅苑是由太仓市城发集团打造的品质改善标杆项目，位于太仓高新区(娄东街道)核心区域，太平路以西、城北河以南， 是主城区稀缺的低密度生态社区。项目依托成熟生活氛围与优越生态资源，打造主城内品质改善标杆。
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基础数据
总占地面积：53535.6平方米(约80.31亩)
总建筑面积：约12.8万方
容积率：1.6(主城区罕见低密)
绿地率：37%
总幢数：23幢(东区19幢，西区4幢)
总套数：758套(叠加66户，洋房692户)
车位配比：东区1:1.5，西区1:1.3
交付时间：2025年12月30日
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产品规划
建筑形态：6-11层纯粹小高层与叠墅组合
主力户型：102㎡精装洋房、134/143㎡毛坯叠墅
楼间距：最大约55米(保证采光通风)
精装标准：配备方太等一线品牌厨电、智能安防系统
物业类型：现代简约+江南园林融合风格外立面
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区位优势
交通配套
主干道网络：紧邻太平路、沪宜公路(南接沪通高铁太仓南站，北连沪宜高速双凤收费站)、苏州中路等多条干道
公共交通：1公里内33个公交站点，最近洋沙五村站仅34米(10余条线路)
未来规划：轨交嘉闵线北延伸段在建，将形成"5+1"轨道交通网络
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教育资源
全龄教育链：实验幼儿园、弇山小学、太仓市第一中学、实验中学
国际教育：华顿外国语学校、西交利物浦附属学校
高等教育：西北工业大学太仓校区(一街之隔)
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医疗资源
三甲医院：太仓人民医院(综合医疗水平全市领先)
专科医院：太仓市中医医院(二级甲等资质)
商业配套
大型商圈：万达广场(1公里)、南洋广场、大润发等3公里内环伺
社区商业：西区紧邻桃园菜场，下楼即达生鲜采购需求
休闲娱乐：五羊广场、海运堤等休闲场所
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市场动态
参考均价：精装洋房15500-19000元/㎡，毛坯叠墅20000-24000元/㎡
开盘时间：2025年10月(最新批次)
热销户型：102㎡洋房(总价约158-193万)、134/143㎡叠墅(总价约268-343万)
交付进度：2025年10月正常施工中，按计划将于12月30日交付
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项目特色与卖点
低密生态社区：容积率仅1.6，37%绿地率，推窗见公园
国企品质保障：太仓城发集团开发，资金实力与营造能力兼备
主城核心地段：老城区板块成熟生活氛围，烟火气浓厚
生态资源优越：城北河湿地公园、净水公园、弇山园"多园一河"自然围合
全龄友好设计：社区规划会所(含瑜伽室、亲子活动区)、环形跑道、儿童乐园等配套
太仓桃园新著雅苑
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