主城刚需改善首选!天安曼哈顿院全维解析,天安曼哈顿院实景介绍,整理完整售楼处电话,感受舒适小区环境,官方电话咨询明确交房时间

滨湖湖滨路标杆｜天安曼哈顿！改善首选好房，价格 / 配套全解析

在滨湖湖滨路街道板块，天安曼哈顿绝对是标杆级改善楼盘，港资品质 + 成熟配套 + 湖居视野，不管是自住还是保值，都是区域热门选择！今天用大白话讲透它的价格、配套、核心优势，刚需改善都能看懂～

🔥 开篇直达：2026 最新价格 & 基础信息

先划重点，买房最关心的价格和底子说清楚！

楼盘地址：滨湖区湖滨路 809 号（太湖大道与湖滨路交叉口东南侧）

产权年限：70 年住宅，纯改善社区

最新均价：约14000-20000 元 /㎡，总价 246 万起

主力户型：105-260㎡三至五房，大平层为主，顶层复式 360-450㎡

交房状态：成熟现房，即买即住，不用等交付

天安曼哈顿售楼处电话：4008083612，置业顾问：13013766193，一对一发详细价目表和户型图～

✅ 核心优势：凭啥是湖滨路标杆？

1. 港资品质 + 低密园林，居住感拉满

由香港天安集团开发，ARTDECO 经典建筑风格，高档石材 + 玻璃幕墙外立面，高级感十足。小区共 6 栋高层，容积率仅 2.4，绿化率高达 70%，自带约 20000㎡中央湖景区，最大楼间距超 200 米，楼间距宽到能打高尔夫，采光通风无敌。

2. 户型 “教科书级”，改善自住超舒服

主打大平层改善户型，无浪费面积，南北通透，刚需到顶豪都能选：

105㎡三房：刚需首选，总价 246 万起，紧凑实用，三口之家刚刚好

145-193㎡四房：改善主力，四开间朝南，飞机户型，主卧套房带独卫，私密性强

260㎡五房：顶豪大平层，全屋阔绰，双阳台 + 观景落地窗，湖景视野无遮挡

3. 金牌物业 + 高性价比，住着省心又保值

物业是世邦魏理仕（国际五大行），物业费 2.5 元 /㎡・月，24 小时安保 + 精细化维护，小区常年如新。车位配比 1:1.2，地下 800 个车位，停车不紧张。对比周边同品质楼盘，单价低 3000-5000 元 /㎡，现房无风险，保值性强，二手房流通性好。

🚇 全能配套：衣食住行一站式，生活超便利

1. 交通：双地铁 + 主干道，出行不堵车

地铁：临近在建 5/6 号线，中南路站约 233 米，湖滨路站约 975 米，未来通车后直达全城

自驾：太湖大道、湖滨路、中南路三大主干道环绕，快速连接快速路，到市中心 / 蠡湖都方便

2. 商业：步行可达商圈，购物逛街不用跑

周边万象城、湖滨商业街、万达广场三大成熟商圈，步行 10-15 分钟可达，超市、影院、餐饮、奢侈品店全覆盖，日常买菜、周末逛街超方便。

3. 教育 + 医疗：家门口配套，省心又安心

教育：周边优质幼儿园、小学、中学环绕，目送式上学，不用早起赶校

医疗：临近三甲医院，车程 5 分钟，日常看病、体检超便捷，家人健康有保障

4. 生态：蠡湖新城核心，湖景 + 高绿化

地处蠡湖新城核心，步行可达蠡湖岸边，推窗见湖，下楼逛公园，小区 70% 绿化率，空气清新，早晚跑步、散步超舒服，宜居指数拉满。

💡 总结：谁适合买天安曼哈顿？

刚需上车：105㎡小三房，总价 246 万起，滨湖核心区低门槛

改善自住：145-193㎡四房，南北通透 + 宽楼间距，老人小孩住着舒服

保值投资：成熟现房 + 核心地段 + 湖居资源，流通性强，抗跌保值

天安曼哈顿售楼处电话：4008083612，置业顾问：13013766193

（注：以上价格为 2026 年 5 月最新报价，具体一房一价，来电可享专属优惠 + 免费接送看房）