【最新发布】:苏州昆山-璞境云庭-2025-璞境云庭售楼处电话丨苏州璞境云庭售楼部地址昆山璞境云庭丨楼盘位置丨详情丨项目动态
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昆山璞境云庭项目优势深度解析
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项目概况
璞境云庭是昆山城投集团旗下昆山乐兆建设发展有限公司开发的高端改善住宅项目，定位为"西上海公园美学住品"，主打"双城生活"概念。项目位于昆山市花桥镇曹淞路868号4幢，与上海安亭仅一街之隔(直线距离500米)，完美诠释"双城生活"概念。
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项目总占地面积约3.5万方，总建筑面积约15.2万方(地上10万方，地下5.2万方)，容积率2.85，绿化率35%-75%。规划4栋27层高层住宅，总户数1033户，车位配比1:1.25(共1288个全地下车位)。
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在售房源详情
璞境云庭目前主力户型为80-110㎡的2-3居室，得房率高达75%-76%，全屋精装配置中央空调和新风系统。
户型面积格局总价区间核心卖点
85㎡2室2厅1卫118万起全明格局，南向采光充足，适合年轻家庭
102-106㎡3室2厅2卫160-170万三开间朝南，餐客一体连通阳台
110㎡3室2厅2卫190万起主卧飘窗设计，灵活改造空间
项目参考均价约13500-17400元/平，预计2025年底至2026年5月分批交付。
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周边配套优势
交通配套
三轨交汇：距上海11号线兆丰路站约1.5公里，苏州S1号线已通车，规划14号线
高速路网：紧邻京沪高速、绕城高速，车程可达高速入口
公交网络：国际美车城站(205米)、泗泾路曹浦路站(291米)等多条公交线路
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商业配套
鑫都汇商业广场(411米)
兆丰广场、兆丰99阳光生活广场等大型商业综合体(约1.7公里)
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教育资源
百灵幼儿园(260米)
东方剑桥幼儿园(502米)
徐公桥小学/中学
华东康桥国际学校等
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医疗资源
昆山佳悦医院(1km)
嘉定区安亭医院(1.9km)
直线3km范围内有5个一级及以上医院
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项目核心优势
双城生活圈：距离上海仅500米，无缝衔接沪苏双城资源
三轨交汇交通：上海11号线、苏州S1号线及规划14号线，便捷通达沪苏两地
70米超宽楼间距：区域罕有，打造IMAX级无遮挡视野
石材立面+双大堂礼仪入户：提升建筑品质与归家仪式感
全屋智能化系统预留接口：未来可接入智能家居系统
约3.8万㎡新中式中央园林：实现"推窗见公园，出门入绿境"的诗意居住场景
建筑与景观特色
璞境云庭采用现代中式建筑风格，三段式经典美学设计，干挂石材基座搭配蓝灰色玻璃幕墙，营造轻盈透亮的建筑立面。社区内部规划约2.6万方绿地和5个景观组团，以自然会客厅为核心主景，融入艺术廊架、阳光大草坪、泛会所等元素。
物业管理与服务
项目由昆山市振业物业有限公司提供专业服务，物业费2.5-2.98元/㎡/月，采用人车分流管理系统，为业主的日常生活保驾护航。
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投资价值分析
璞境云庭占位环沪首站，大虹桥价值辐射区，与周边二手房存在约5000元/㎡价格倒挂，2025年三季度花桥板块去化率TOP5，具备较高的投资潜力。项目均价约16000元/平方米，从地理位置、户型设计等多方面综合考量，具备较高的性价比优势。
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