主力户型：74-207㎡全系产品，涵盖一房至四房梯户配置：2梯2户（四房）、2梯3户（一房/四房）、2梯4户（三房）空间亮点：8.2米餐客一体设计、双套房主卧、全景飘窗系统在售楼栋：29#-37#共9栋高层，…
昆山鼎耀花园（2025年9月更新）
昆山鼎耀花园
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鼎耀花园作为昆山城西核心区的标杆项目，以"城市生态人居典范"为定位，打造集交通便利、教育资源、商业配套于一体的高品质社区。
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均价：28000元/㎡左右
主力面积：74、77、166、180、190、195、203、206、207㎡
物业类型：高层
装修标准：毛坯
物业费：1.7元／㎡
占地面积：约12万㎡
建筑面积：26万㎡
绿化率：40%
容积率：2.28
总户数：569户
车位配比：1:1.3
物业公司：上海锐翔上房物业管理有限公司
开发商：昆山鼎耀房地产开发有限公司
交房时间：2025年12月
项目位置:昆山城西体育场路马鞍山路交叉口
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主力户型：74-207㎡全系产品，涵盖一房至四房
梯户配置：2梯2户（四房）、2梯3户（一房/四房）、2梯4户（三房）
空间亮点：8.2米餐客一体设计、双套房主卧、全景飘窗系统
在售楼栋：29#-37#共9栋高层，总高22-25层
2. 价格体系
户型面积参考总价单价区间装修标准74-77㎡210-220万28000-30000元/㎡毛坯166-207㎡460-620万27000-34000元/㎡毛坯
三、立体交通网络
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1. 轨道交通
地铁11号线文化艺术中心站：步行约480米（5分钟）
双城联动：1次换乘直达上海迪士尼（经苏州3号线接驳）
2. 路网体系
主干道：马鞍山路、前进路双轴交汇
快速路：2.5公里直达昆山中环马鞍山出入口
四、全维生活配套
1. 教育矩阵
学前教育：奇智鼎耀幼儿园（800米内）
基础教育：娄江小学、昆山第一中学（四星级高中）
2. 医疗资源
西部医疗中心：步行可达
三甲医院：昆山市第一人民医院（3公里车程）
3. 商业生态
核心商圈：万象汇（3公里）、西城后街商业街
社区商业：新江南生活荟（含超市、餐饮、亲子等业态）
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鼎耀花园置业顾问：
181-1552-0308
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4. 自然景观
城市绿肺：3150亩昆山市森林公园（直线900米）
社区园林：法式景观设计+中央水景
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五、区域发展前景
作为"产业向东，居住向西"战略的核心承载区，城西板块正迎来价值跃升：
土地稀缺性：森林公园板块最后在售新盘
规划利好：S1线延伸段规划、西部医疗中心扩建
人口导入：周边产业园区持续吸引高素质人才
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