项目位于玉山城东板块核心位置，景王路北侧、金沙江路东侧，总占地面积约4.6万㎡，总建筑面积约13.3万㎡，由10-17层低密洋房和小高层组成，容积率仅2.0，绿化率达30%，营造出舒适的低密居住环境。项目所在…
昆山保利尚云赋项目深度解析（2025年10月更新）
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保利尚云赋作为保利置业在昆山城东板块打造的高端改善型住宅项目，自2024年4月开盘以来持续受到市场关注。 项目位于玉山城东板块核心位置，景王路北侧、金沙江路东侧，总占地面积约4.6万㎡，总建筑面积约13.3万㎡，由10-17层低密洋房和小高层组成，容积率仅2.0，绿化率达30%，营造出舒适的低密居住环境。
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最新动态：
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当前主力户型为189㎡和238㎡四居室，参考均价28500-28800元/㎡（精装交付）
项目预计2026年6月30日交付，目前工程进度正常，部分楼栋脚手架已拆除
车位配比高达1:2.25，共1123个车位（地面30位+地下1093位）
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二、产品设计与特色亮点
1. 建筑美学
项目采用"现代形，东方意"的设计理念，外立面以香槟金线条勾勒，大面积落地玻璃窗与传统阵列窗格相结合，既展现现代建筑的简约时尚，又蕴含东方文化的深厚底蕴。建筑从传统榫卯结构中汲取灵感，通过格构形成东方符号，打造出具有辨识度的城市天际线。
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2. 户型创新
189㎡主力户型：五开间朝南设计，南向面宽达16.3米，配备6米横厅+9米三面宽跑道阳台，实现IMAX级视野
238㎡楼王户型：近20米景观面，LDK一体化奢装厅堂融合中西双厨，满足高端家庭社交需求
精装标准：博世地暖+格力中央空调，威乃达橱柜、劳芬卫浴等国际品牌，装修标准≥3000元/㎡
3. 园林景观
采用"三进四院"的东方园林布局，融合云纹、水纹玻璃元素，打造具有江南水乡韵味的静谧空间。社区内设首层架空泛会所，包含下沉式健身房和私宴厅，提升居住品质。
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三、周边配套分析
1. 交通网络
轨道交通：距离规划中的地铁11号线鱼池泾站约1.8公里，未来可无缝对接苏州地铁3号线
主干道路：紧邻景王路、金沙江路，中环东线快速路直达昆山市区，10分钟车程可达市中心
公交线路：周边有昆山5路、108路、127路等多条公交线路，覆盖主要出行方向
2. 教育资源
现有学校：绿地幼儿园（284m）、兵希小学（442m）、昆山经开区高级中学
规划学校：西侧一墙之隔规划九年制学校，金沙江路初中在建中
教育优势：全龄段教育资源环伺，满足子女从幼儿园到高中的教育需求
3. 医疗资源
昆山市第一人民医院新院（1.8km）
昆山市第一人民医院友谊分院（2.3km）
三甲医院资源为健康生活提供坚实保障
4. 商业配套
近距商业：500米内闽商大厦、徽商大厦、合盛嵘商业广场三大商业集群
大型综合体：5公里范围内覆盖万达广场、世茂广场、首创奥特莱斯、金鹰国际购物中心
规划商业：开市客(Costco)、永旺梦乐城等国际品牌即将入驻
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5. 生态资源
紧邻景王路公园、夏驾河湿地公园
北侧规划公园用地，形成"三大公园环伺"的生态格局
社区内部30%绿化率，打造健康宜居环境
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四、区域发展潜力
项目所在的昆山城东B05规划区正被打造为产业融合示范区，根据《昆山市国土空间总体规划(2021-2035)》，该区域将建设14块高端低密度住宅用地，并配套7所幼儿园及九年一贯制学校。随着开市客、永旺梦乐城等国际商业体的规划落地，区域价值将持续提升。
昆山保利尚云赋
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