官方首页-光信香雪雅院全网热搜好房 (吴中光福光信香雪雅院售楼部电话官方网站)光信香雪雅院|2025年10月最新房价_楼盘详情
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吴中光福光信香雪雅院
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吴中光福光信香雪雅院楼盘最新资料（2025年10月版）
一、项目核心标签
开发商：山西万信房地产开发有限公司
位置：苏州市吴中区光福镇藏福西路与福锦路交汇处西北侧
规模：占地约1.6万㎡，容积率1.2，绿化率30%-39.36%，规划9栋6层电梯洋房，共155户
产品规划：
主力户型：116㎡三居（3室2厅2卫）、143㎡四居（4室2厅2卫）
得房率：约86%（含飘窗、阳台赠送面积）
交付时间：2025年12月31日（精装交付）
物业：苏州万基置合物业管理有限公司（物业费3.1-3.3元/㎡·月）
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二、价格与销售动态
销售状态：2025年3月21日首开，准现房销售，部分房源可直接认购。
精装标准：约2000元/㎡，含中央空调、地暖、新风系统及全屋厨卫设备。
【A户型】-建面约116.68㎡
三开间朝南 | 南北通透全明户型 | 大横厅接阳台开敞空间 | 全屋飘窗 | 主卧套房
吴中区光福景区-光信香雪雅院
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【B户型】-143.49㎡
三卧四开间朝南 | 入户电梯独立空间 | 双联阔景阳台 | 超大开间厨房外接餐厅 | 主卧宽奢套房
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【C户型】-143.19㎡
超大临湖飘窗 | 入户电梯独立空间 | 双联阔景阳台 | 结构合理动静分离 | 私密主卧方正套房
【实心细节：以人为本精琢美好】项目由便捷度、舒适度、美观度等维度出发，精研收纳、灯光等细节，从图纸到选材、选品均逐一推敲，只为兑现品质居住，致力以超出预期的体验，匠呈美好洋房生活。
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三、产品差异化亮点
低密设计：纯洋房社区，楼间距开阔，居住密度低，部分户型附赠花园或飘窗。
生态优势：绿化率39.36%，毗邻上崦河及规划公园，自然环境优越。
文化底蕴：案名源自苏轼诗句“香雪”，呼应光福镇梅花文化。
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四、配套资源
交通：公交63/64/65路覆盖，地铁5号线太湖香山站约3公里。
商业：东崦湖商贸中心（含肯德基、影院等）直线500米。
教育：光福实验小学步行5分钟可达。
医疗：光福镇府巷社区卫生服务站1公里内。
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五、市场反馈与稀缺性
去化动态：低密精装洋房为光福镇稀缺产品，首开去化良好，143㎡四居为主力热销户型。
投资价值：地块楼面价6500元/㎡，备案均价20520元/㎡，性价比突出，适合自住及长期持有。
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六、交付标准与配置
精装细节：全屋吊顶、厨卫硬装、部分柜体预留，实现“拎包入住”。
科技系统：标配中央空调、地暖、新风三大件。
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