恒泰象屿·时光青澄
园区唯一小户洋房
新盘入市 闪耀苏城
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总价：91㎡起，总价280万起
开发商：苏州恒泰、象屿地产 （双国企）
占地面积：约3.6万㎡
总建筑面积：约8.5万㎡
绿地率：≥35%
容积率：≤1.5
规划户数：约496户
机动车位数：约681个
产品形态：13栋8-11F纯洋房
户型面积：建筑面积约91m2/112㎡/128㎡（洋房）
交付标准：装修交付
楼户比：2梯4户
8F：1#
10F：2、3、5、7、8、9、11、12、14、15#
11F：13、16#
物业公司：江苏象屿物业管理有限公司
项目地址：苏州园区·青剑湖·夷浜路与科成路交汇处
【品牌·青澄】再耀苏州的新核
苏州恒泰| 园区开拓者与运营者
中新合作苏州工业园区直属的大型国有企业，累计开发各类物业载体约760万平方米，拥有苏州中心、苏州自贸商务中心等代表项目，目前已成为园区商业地产、产业地产、租赁住房领域重要的载体持有者和运营商。
象屿地产| 国匠精工的践行者
象屿集团，厦门市属国有企业，《财富》世界500强位居第142位。31载象屿地产，象屿集团旗下全资子公司，深耕长三角核心都市圈，享誉华东区域的精品住宅开发商，连续多年获评“中国房地产开发稳健十强”和“中国华东房地产品牌价值TOP10”。
象屿地产位列2024年上半年全国销售金额第30位（操盘）、上海市场销售金额位列第17位（操盘）、苏州市场销售金额位列第一。
【土地·青澄】十字正核的繁荣
工业园区| 长三角优等生 苏州新名片
苏州工业园区作为“中国改革开放的重要窗口”和“国际合作的成功范例”，2023年地区生产总值达3686亿元，全市生产总值TOP1。
国家级经开区综合考评连续八年第一、国家高新区综合评价全国第四
中新合作-约101家世界五百强企业投资落地174个项目，国际合作的成功范例
一、交通配套
轨道交通：距离地铁3号线双马街站约1.8公里（步行约半小时内），未来规划中的地铁16号线将进一步优化出行便利性主干道：紧邻星湖街城市主轴，可快速连接湖东CBD及园区核心商圈，自驾便捷；直线距离园区高铁站约5公里，可直达长三角核心城市群
公共交通：周边覆盖73个公交站点，可满足日常短途出行需求
二、商业配套
大型商圈：2公里范围内有龙湖天街商圈，车程约8分钟可至科技城邻里中心；星湖街沿线串联圆融商圈、永旺商圈等成熟商业体
社区商业：依赖项目底商满足基础生活需求，但目前500米内便利店等小型商业配套尚待完善
三、教育配套
学校：周边3公里内有园区直属公立星澄学校，汇聚伊顿双语幼儿园、伟才厚永幼儿园等优质教育资源
规划：板块内规划打造科创产业园区，未来将集聚高端人才家庭，推动教育资源进一步升级
四、医疗配套
基础医疗：4公里内有星湖医院，可满足日常就医需求；9公里覆盖九龙医院（三甲），提供综合性医疗服务
五、生态配套
湖泊公园：紧邻阳澄湖、青剑湖、翡翠湖三大水系，周边分布阳澄湖湖滨生态体育公园、翡翠湖生态公园等绿地，形成低密宜居的生态圈
社区绿化：项目自身绿地率≥35%，容积率仅1.5，楼间距开阔，居住环境舒适
六、产业及发展
科创园区：位于阳澄南岸创新城核心，规划布局阳澄数谷、总部经济集群，未来将新增近百座办公楼宇及约20万就业岗位，带动区域价值提升
综上，项目配套以交通、生态及规划产业为亮点，商业和教育资源基础完善但需短期优化，整体定位为园区北部宜居低密改善型社区
户型鉴赏：共三个面积段，约90/112/128㎡，全部一梯两户，带精装三大件交付！
哪怕是最小的约90㎡也做到了3房2卫，三开间朝南、全屋3个大飘窗赠送、开敞阳台，客卫干湿分离、U型厨房…堪称满分上车户型！
10F洋房，建面约90㎡
3房2卫，2梯4户
最王炸的户型，还是约112㎡，竟然做到了4房2卫！
大三开间朝南，全屋多达4个飘窗赠送，独立入户玄关、套房主卧…功能性超强！三代同堂的二胎家庭也能住得下！
而且，不出意外的话，这应该也是眼下园区新房中，最低总价4房。
8F洋房，建面约112㎡
4房2卫，2梯4户
约128㎡的空间更为舒适一点，大三房、双联阳台、客厅是大宽厅设计…预算更充足的改善家庭可以冲这个户型。
10F洋房，建面约128㎡
4房2卫，2梯4户
恒泰象屿·时光青澄
园区唯一小户洋房
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