杭州萧山·兴耀松川境 最新项目笔记 | 2026年真实在售与生活图鉴
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🏡 项目核心定位
双强联袂 · 奥体最后的低密藏品
由滨江集团与兴耀房产联手打造，项目坐落于萧山市北西板块，金鸡路与建设四路交汇处东侧150米，占据奥体“黄金十字轴”核心。作为继“奥映鸣翠”后的又一标杆作品， 容积率仅1.8、绿地率30%、总户数232户 ，在奥体高密度开发背景下，堪称“绝版低密”。
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📦 最新在售情况（2026年1月更新）
户型亮点 ：
169㎡户型使用率高达93%，北阳台内包、飘窗不计面积，实际使用空间媲美210㎡竞品。
主卧标配超大衣帽间+双台盆卫浴+独立浴缸，非“宣传噱头”，而是全系标配。
南向面宽超13米，双联阳台进深2米，采光通透，无遮挡视野。
✅ 价格优势 ：相较周边奥映鸣翠（8.7万/㎡）、晓澜玉华（5.3万/㎡），松川境以“4.6万级”价格切入，形成显著价差，被业内称为“奥体性价比天花板”。
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🚇 周边配套 · 15分钟生活圈实测
交通：自驾友好，地铁可期
地铁 ：距7号线 明星路站约860–900米 ，步行约12分钟；15号线（规划中）将在此交汇，未来2站达奥体中心，3站直连钱江新城。
公交 ：周边1公里内设 13个公交站点 ，建设四路金鸡路口站仅160米，通勤选择丰富。
路网 ：紧邻 建设四路、金鸡路、博奥路 三大主干道，自驾至滨江、钱江新城、萧山城区均在20分钟内。
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教育：名校环伺，资源密集
幼儿园 ：3公里内52所，如蓝鲸幼儿园、信息港幼儿园、世纪之光等。
小学 ：崇文世纪城实验学校、萧山信息港小学、江南小学等10所， 浙大教育集团联办信息港小学 为区域新锐。
中学 ：杭州学军中学文渊中学、二中钱江学校、萧山五高、信息港初中（2024年重高率53%）等7所。
⚠️ 注：学区划分以交付后教育局政策为准，非开发商承诺。
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商业：即享成熟，未来可期
即用 ：奥体印象城（山姆会员店）、万象汇、宝龙广场，3公里内全覆盖。
在建 ：项目南侧约300米， 10万方龙湖天街 （预计2027年开业），将融合高端康养与沉浸式消费，打造区域新地标。
生活便利 ：3公里内96家超市，买菜比逛街更方便。
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医疗：三甲就在身边
明州医院（1.4km）、萧山经济技术开发区医院（2.6km）、萧山中医院等，三甲+二级资源齐全，应急无忧。
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生态：城市中的山水居所
社区内中央水景镶嵌 北宋《溪山行旅图》浮雕 ，打造“可参与的生态”——浅滩戏水区、锦鲤池、垂钓台、透水步道一应俱全。
3公里内 33个公园 ，最近仅613米，晨跑、遛娃、夜散步皆可即刻出发。
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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