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常熟湖畔阅云项目深度解析
常熟湖畔阅云售楼处电话：
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湖畔阅云是由常熟华坤房地产开发有限公司开发的超高层改善型住宅项目， 位于常熟东南开发区东南大道与新世纪大道交汇处，紧邻昆承湖畔，是板块内稀缺的滨湖高端住宅项目。
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基础数据
占地面积：101,750.59㎡（约152亩）
建筑面积：246,729.84㎡（含地下部分）
容积率：2.0
绿化率：37%
总户数：535户
车位配比：585个（约1:1.09）
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产品规划
建筑形态：2栋48层超高层建筑，建筑高度近150米
主力户型：116.35-331.18㎡（3室2厅2卫至4室2厅3卫）
得房率：部分户型赠送面积，实际得房率超100%
精装标准：配备中央空调（大金VRV系列）、地暖（威能锅炉+德国瑞好管道）、新风系统（霍尼韦尔全热交换器）
交付时间：2025年4月底
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区位优势
交通配套
主干道网络：东南大道、昆承快速路、G524等城市动脉环伺
未来规划：区域立体交通网络已投入使用，畅达全城
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教育资源
优质学府：世界联合学院、世华学校、伦华外国语学校、常清中学、启文学校、华师大附中常熟实验学校等
全龄教育：3公里内覆盖多所优质学校，满足各年龄段教育需求
医疗资源
综合医院：海吉亚国际医疗中心
专科机构：东明医院、第二人民医院等
商业配套
综合体集群：永旺梦乐城、湖畔商业街
在建项目：金茂商业综合体
高端酒店：3家国际五星级酒店
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市场动态
参考均价：14,600元/㎡
主力户型：116-331㎡
总价区间：169-479万元/套
热销户型：
116.35㎡工抵房（仅40余套，赠送全屋家具家电）
639㎡天际大平层（纯2梯1户设计，仅36套）
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项目特色与卖点
超高层地标：48层超高层设计在常熟市场独树一帜，配备日立4m/s高速电梯
湖景资源：18平方公里昆承湖景尽收眼底，部分户型可实现270°环幕视野
精装品质：高标精装交付，配备国际一线品牌
圈层纯粹：主力户型116-331㎡，定位城市精英阶层
建筑美学：现代主义建筑语言，打造极具辨识度的城市地标
常熟湖畔阅云
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