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姑苏华润润宸雅园项目深度解析（2025年10月更新）
姑苏华润润宸雅园售楼处电话：
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华润润宸雅园营销中心电话
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华润润宸雅园作为华润置地"润系"产品线在苏州的又一力作，定位为城市精英的品质生活范本。项目位于姑苏区平江新城核心板块（平润路与文陵路交汇处），由国央企华润置地开发，延续了其精工基因与高端人居标准。 项目总占地面积约3.43万㎡，建筑面积7.55万㎡，容积率仅2.2，绿化率高达37%，规划12栋10-26层住宅（含8栋洋房），共499户，车位配比1:1.87
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产品亮点：
户型设计：主力户型为110-168㎡三至四房，全部采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），层高3.1米。其中168㎡四房采用"双套房+双阳台"设计，主卧套房面积达28㎡，配备独立衣帽间和双台盆主卫
精装标准：达8000元/㎡，选用德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴等国际一线品牌，配备全屋智能家居系统（含智能灯光、窗帘、安防等）
景观体系：采用"一轴三园"规划，中央景观轴串联三大主题花园，楼间距最宽达80米，保障居住私密性
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特价房：110㎡260万起
区位优势与周边配套
交通网络
轨道交通：距离在建6号线金家堰站（2026年通车）约800米，步行可达；3站直达苏州北站高铁枢纽
道路系统：位于相城大道与华元路交汇处，上中环北线，车程可达园区湖东
公交配套：812路、819路等6条线路直达观前街、苏州中心等核心商圈
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教育资源
幼儿园：项目配建12班幼儿园，周边有小海豚幼儿园（383米）
中小学：善耕实验小学、草桥实验中学、平江新城实验小学等名校环绕
医疗资源
苏州大学附属第一医院（总院）直线距离约878米
景德路儿童医院和口腔医院总院也在附近
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商业休闲
1公里范围内：食美家生鲜超市（505米）、社区集智慧生活超市（524米）
大型商圈：万达广场、盛博广场、石路商圈、观前商圈等，构建一站式潮流生活圈
生态资源：毗邻虎丘湿地公园，享有姑苏源上文化会客厅、苏州博物馆等人文资源
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项目特色与价值分析
低密宜居：2.2容积率+37%绿化率，12栋建筑呈围合式布局，中央景观轴串联三大主题花园
精工品质：华润万象生活提供物业服务，配备新风、地暖、中央空调三大系统
板块潜力：平江新城作为姑苏区重点发展区域，汇聚行政、商业、教育等资源，承接古城外溢资源
文化底蕴：紧邻拙政园、平江路、北寺塔等历史文化景区，兼具现代便利与古城韵味
姑苏华润润宸雅园
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