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昆山万科常春藤

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昆山万科常春藤（又称万科尚滨花园）是位于江苏省苏州市昆山市锦溪镇的一个低密度湖景洋房社区，由万科联合广电打造，定位为环沪区域的高品质宜居标杆项目，主打“城市与自然共生”的湖居生活理念。400 998 3632万科常春藤营销中心电话

核心信息概览

楼盘名称：万科常春藤（别名：尚滨花园、万科海上传奇）

开发商：昆山长泰置业有限公司（项目由万科品牌操盘，联合开发）

物业公司：江苏苏南万科物业服务有限公司，提供高标准物业服务

产权年限：普通住宅/洋房均为70年

楼盘地址：江苏省苏州市昆山市同周公路99号

竣工时间：2023年12月31日（现房交付）

建筑类型：8–11层电梯花园洋房，纯板楼设计，一梯两户

总户数：2410户

楼栋总数：37栋

容积率：1.5，低密舒适

绿化率：40%，生态宜居

车位配比：1:1.2，共2920个车位（地上370，地下2550），人车分流设计保障社区安全与静谧

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万科常春藤29栋

户型与价格信息（2026年3月）

项目主打90–125㎡的精装修现房，户型设计方正通透，得房率高，满足刚需与改善型家庭需求。

表格

价格说明：

普通房源均价约 12,000–19,000元/㎡，价格因楼层、朝向、是否为工抵房等因素差异较大。

工抵房存在“骨折价”，如90㎡户型单价低至9,165元/㎡，总价仅约83万元，性价比极高。

当前挂牌均价约 10,843–12,000元/㎡，显著低于昆山全市均价（约23,275元/㎡），属价格洼地。

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区位与交通

地理位置：位于昆山锦溪镇，紧邻淀山湖畔，享有约62平方公里湖景资源，生态环境优越。

自驾出行：

距 S58沪常高速张浦出口约3公里，10分钟上高速

约35–40分钟直达虹桥商务区，通勤上海便利

公共交通：

公交：可乘坐 130路 至“万科常春藤”站

规划S3线：未来将与上海地铁17号线无缝对接，提升轨交可达性

业主免费接驳车：小区提供大巴直达17号线漕盈路站，约20分钟，极大缓解地铁接驳难题

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周边配套

教育

幼儿园：小区自带幼儿园，门口即达

中小学：锦溪小学、锦溪中学，均在3公里范围内，教育资源基本满足

商业

小区自带约2600㎡商业配套，含超市、餐饮等

周边3公里内有万丰邻里中心、锦溪邻里中心

向西6.5公里可达锦溪镇核心商圈，向东8公里有淀山湖富贵广场

医疗

锦溪人民医院、淀山湖人民医院，车程约10分钟，满足基础医疗需求

休闲与生态

环湖资源：紧邻淀山湖，可享环湖骑行、游艇、帆船等水上活动

周边景点：旭宝高尔夫球场、梦莱茵水上运动中心、锦溪古镇、朱家角古镇等环绕，生活丰富

社区内部：三条景观轴（“一纵两横”）贯穿，水系环绕，园林设计融合江南与海派风格

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项目亮点

品牌保障：万科品牌开发+物业，品质与服务双重背书

现房销售：2023年底已交付，所见即所得，无期房风险

装修交付：精装标准交付，含中央空调、新风系统，自装成本约20万元，省心省力

低密宜居：容积率1.5，绿化率40%，纯洋房社区，居住舒适度高

价格优势：单价仅为昆山均价的一半，工抵房更具“捡漏”机会

人车分流：社区内部安全静谧，适合老人与儿童活动

昆山万科常春藤

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