云栖未来森园
主城芯首个LDKBG全域洋房
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价格：18000
得房率：83%-85%
总楼层数：花园洋房7-10层
总栋数/总户数：22栋/580户
绿化/容积率：37%/1.6
车位比：1:1.71
产权年限：70年
交房时间：期房 2027.09.30
物业公司/费用太仓金娄江企业运营管理有限公司/2.93元/月/平米
楼盘位置：江苏省苏州市太仓市东仓北路
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项目概况
云栖未来森园由太仓高新控股（国企）开发，位于东仓北路与洛阳东路交汇处（实验中学旁），属高新区主城核心区。项目占地4.9万㎡，总建面11.9万㎡，容积率仅1.6，绿化率30%-37%，规划20栋7-10层洋房及2栋17层小高层，总户数580户，2027年9月精装交付。
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产品亮点
四代宅创新设计：首创“奇偶错层”垂直花园体系，户户配6-12㎡不计容空中花园，实现“阳台变花园”的生态升级。
精装品质：全屋配置中央空调、新风系统，采用一线品牌建材，无“伪精装”陷阱。
空间优化：LDKBG五维交互空间（客厅/餐厅/厨房/阳台/花园一体化），得房率83%-95%，南向双面宽阳台设计。
社区配套：立体园林布局“一心、一环、两轴、六园”，中央水景约600㎡，四季景观环道串联全龄活动空间。
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区位优势
交通便捷：紧邻东仓北路、郑和路等主干道，10min车程达太仓高铁站，30min至上海虹桥枢纽；距规划苏锡常城际铁路（2026-2027年开通）约2公里。
教育配套：毗邻太仓实验小学（步行8min）、实验中学（紧邻南门），学区划片明确。
商业资源：3公里内覆盖万达广场、南洋广场等商圈，生活便利。
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市场表现
项目均价约23500元/㎡（125㎡总价约240万/套），物业费2.93元/㎡·月，车位配比1:1.71。作为太仓主城芯首个立体生态宅，填补了高端改善市场空白，2025年12月开盘即获市场追捧。
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适合人群
改善型家庭：追求低密生态、精装品质与空间创新。
沪太通勤族：便捷交通连接上海，实现双城生活。
教育需求者：优质学区资源，满足全龄教育需求。
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