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连云港楼市发布 2025-10-30 13:01:00
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建发朗云是由苏州兆锦房地产开发有限公司(建发房产)开发的高端改善住宅项目,位于苏州高新区狮山板块向阳路与汾湖路交汇处(苏外向南约300米)。建发朗云售楼处电话/地址☎:400-852-9793【售楼中心已认√…

高新狮山建发朗云项目深度解析

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建发朗云是由苏州兆锦房地产开发有限公司(建发房产)开发的高端改善住宅项目,位于苏州高新区狮山板块向阳路与汾湖路交汇处(苏外向南约300米)。 项目总占地面积约4.87万方,由12栋16-24层小高层和高层组成,共782套住宅,容积率2.4,绿化率30%,精装交付,预计2026年1月交付

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产品规划

主力户型:125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫

得房率:77-80%,部分户型带横厅设计

精装标准:8000元/㎡,配备大金中央空调、杜拉维特卫浴等国际一线品牌

建筑风格:现代东方风格外立面,搭配江南园林景观示范区

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特价房1199.61㎡,一口价688万

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区位优势

交通配套

地铁:紧邻5号线石城站(步行约500米),距1号线汾湖路站约1公里

公交:向阳路汾湖路西站(189米)、新区外国语学校站(453米)等,覆盖30路、35路、快线1号等多条线路

快速路:临近中环西线、苏福快速路及长江路,自驾便利

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教育资源

名校环绕:苏州外国语学校(直线300米)、新区第一中学(200米)、狮山实验小学等

新增规划:北侧将建设8轨24班幼儿园,由专业教育机构管理

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医疗资源

三甲医院:科技城医院距离约3公里

专科机构:苏大附一院苏州高新康复医院仅279米,苏州倍磅康复医院(1.8公里)、苏州口腔医院(2公里)

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商业配套

大型综合体:龙湖狮山天街、美罗商城、绿宝广场等分布在1-3公里范围内

生活便利:山姆会员店、悠方等商圈满足日常购物需求

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市场动态

参考均价:3.5万-3.6万/㎡(总价450-800万)

开盘时间:2025年7月

去化情况:部分楼栋去化率达75%,12#楼去化率最高

热销户型:143㎡四房(总价约550万)、180㎡四房(总价约700万)

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项目特色与卖点

品牌实力:建发房产为《财富》世界500强企业,连续12年列居"中国房地产企业50强"

区位价值:位于狮山商务创新区核心,周边1公里内覆盖地铁1号线、5号线,快速通达全城

产品设计:精装配置国际一线品牌,户型涵盖125㎡至180㎡大平层,部分带横厅设计

物业服务:建发物业提供专业服务,2022年位列中国物业服务百强第30位

生态资源:毗邻诺贝尔湖公园(步行可达),狮山公园、索山公园等分布周边

高新狮山建发朗云

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