类型面积段楼层/梯户交付标准核心亮点花园洋房105-135㎡(3-4房)6层/1梯2户精装现房南北通透+三开间朝南精装标准全屋精装交付部分户型带花园厨卫全明大尺度双开间阳台书香河畔售楼处电话/地址☎：400-…
常熟书香河畔项目深度解析（2025年10月更新）
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书香河畔（备案名：书香河畔花园）是由苏州兴阳置业有限公司开发的高品质住宅项目，该公司由炜赋天鹏和能达建设双国企联合打造。 项目位于苏州市常熟市辛庄镇繁华路66号，总建筑面积约7.68万平方米，容积率1.2，绿化率达32%，规划490户，车位配比1:1.14，物业由金地炜赋城市服务有限公司管理，物业费3.7元/月/㎡。
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产品类型对比：
类型面积段楼层/梯户交付标准核心亮点花园 洋房105-135㎡(3-4房)6层/1梯2户精装现房南北通透+三开间朝南精装标准全屋精装交付部分户型带花园厨卫全明大尺度双开间阳台
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二、最新市场动态（2025年10月）
目前项目处于现房销售阶段，主力在售房源及价格体系如下：
主力户型：
105㎡三房两卫：总价约110万起，单价约1.05万元/㎡
120㎡三房两卫：总价约135万，单价约1.13万元/㎡
135㎡四房两卫：总价约155万，单价约1.15万元/㎡
特别提示：项目推出"金秋购房季"活动（9.29-10.12），预约看房客户可享受额外优惠。
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三、核心价值分析
1. 产品设计亮点
纯洋房社区：6层电梯花园洋房设计，1梯2户对开门
户型创新：方正格局，动静分离，动线合理，三开间朝南
社区规划：新中式美学风格，楼间距开阔，保障采光通风
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2. 交通网络
轨道交通：距离规划中的S4轨交辛庄站约2.6公里
自驾体系：
G524国道
直达常熟市区
通过新阳大道、辛庄大道串联全城
3. 全维配套
教育医疗资源：
教育：辛庄中心幼儿园、辛庄中心小学、规划中的华顿外国语学校
医疗：常熟市第一人民医院辛庄分院
商业休闲配套：
日常购物：禾盛商业广场、新都商业广场
高端消费：宝龙城市广场（规划中）
生态资源：心乐园体育公园、元和塘观光风景带
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四、区域发展前景
作为辛庄板块标杆项目，书香河畔享有三大发展红利：
双城融合：辛庄镇作为苏虞协同发展区苏州"北拓"进程的引擎
交通升级：规划中的S4轨交将与地铁2号线苏州高铁北站无缝对接
配套完善：宝龙城市广场等商业体规划建设将提升区域能级
常熟书香河畔
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书香河畔置业顾问：
181-1552-0308
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书香河畔售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】
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