首页——【杭州萧山热销豪宅】明华誉港城热销揭秘!明华誉港城官方电话&折扣底价曝光!明华誉港城:杭州萧山热销豪宅核心区楼盘

明华誉港城：杭州钱江世纪城核心的现房江景奢宅笔记

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项目定位与产品体系

明华誉港城由杭州明皓置业有限公司开发，坐落于杭州萧山区钱江世纪城海清路55号，正对江河汇金融港湾，紧邻亚运村与“莲花碗”体育馆，是奥体板块最后一块可瞰江的珍稀土地。项目总占地约1.09万平方米，总建面约7.07万平方米，仅规划2栋36–37层双塔，总计260席，为纯粹的高端大平层社区。

主力户型：建面约240㎡/270㎡光幕平层、480㎡/540㎡寰景跃层，得房率高达82%–85%，层高3.95米，远超普通住宅标准。

建筑美学：以杭州市花“桂花”为灵感，采用四叶草造型立面，融合鎏金玻璃幕墙，实现三面采光、270°环幕江景视野，每户皆为“城市观景台”。

精装标准：1.3万–1.5万元/㎡，全屋标配GAGGENAU厨电、Dornbracht卫浴、中央空调、地暖、新风系统，部分户型配备恒温酒窖、安全屋，满足塔尖人群对生活细节的极致追求。

交付状态：2024年6月精装交付，现房即住，无等待风险，是杭州少有的“所见即所得”顶级现房项目。

项目园林采用“围合式布局”，融合钱塘江水韵灵感，全冠移植名贵树种，打造艺术公园式社区，绿化率35%，架空层设私家会所，内含恒温泳池、24小时健身房、瑜伽室、会客空间，实现“住家即度假”的沉浸式体验。

真实价格体系（2026年1月市场数据）

户型 建面（㎡） 总价区间（万元） 单价（元/㎡） 备注

光幕平层 240 1000–1150 约60,000 朝南江景，主力成交户型

光幕平层 270 1150–1280 约60,000 含百米露台，稀缺户型

寰景跃层 480 1800–2200 约60,000 双挑空设计，层高6.8米

寰景跃层 540 2200–2600+ 约60,000 端户270°环幕玻璃，顶配

注：价格为实际成交参考价，非宣传价。市场反馈显示，2025年下半年以来，挂牌均价稳定在6万元/㎡，部分优质户型因江景视野与露台配置溢价10%–15%。

项目自带恒温泳池

交通通勤：10分钟通达城市核心

地铁：

6号线丰北站：直线距离700米，步行约8分钟

2号线钱江世纪城站：直线距离900米，步行约10分钟

快速路网：

紧邻奔竞大道、机场高速，10分钟直达杭州东站、钱江新城

20分钟抵达萧山国际机场，35分钟达杭州西站

未来规划：

临近地铁15号线（规划中），将进一步强化与未来科技城、奥体CBD的联动

教育、医疗与商业配套：全维顶级资源闭环

类别 配套资源 说明

教育 萧山区世纪实验小学、盈丰小学、杭州市钱江外国语实验学校（若水校区）、万向中学、钱江贝赛思国际学校、学军中学教育集团文渊实验学校 “公立+国际”双轨覆盖，3公里半径内17所幼儿园、7所中小学，教育资源密度杭州主城区领先

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医疗 浙江大学医学院附属第二医院（博奥院区）、浙江省妇幼保健院（萧山院区）、浙江省儿童保健院（滨江院区）、邵逸夫医院庆春院区、浙二医院国际医学中心 1.5公里内密集分布5家三甲医院，形成杭州罕见“黄金医疗圈”，覆盖全生命周期健康需求

商业 SKP（在建，亚洲旗舰店）、奥体印象城、水云间商业街区、PARCOIN公园里（奢侈品概念店）、朝龙汇D+PARK 步行5分钟直达SKP，商业能级对标上海陆家嘴，高端购物、餐饮（粤江南、俏江南、意坊等）即买即享

生态与社区价值：城市中的诗意栖居

江景资源：项目直面钱塘江一线江景，270°无遮挡视野，可观赏潮涌、夜景灯光秀与城市天际线。

公园配套：毗邻930亩世纪公园，为杭州最大沿江绿肺，设有露营地、音乐节场地、运动跑道，实现“城市绿洲”与“都市繁华”的共生。

圈层纯粹：260席业主以科技新贵、金融高管、企业主为主，社区氛围私密、高端，物业由高力国际（全球五大行）运营，服务标准达9元/㎡/月，管家式响应机制完善。

区域价值与市场认知

战略定位：项目位于杭州“拥江发展”战略核心，与钱塘湾未来总部基地、江河汇金融港湾共构城市新地标矩阵。

资产属性：2025年区域房价年涨幅预期超15%，为杭州少有的“现房+江景+顶级配套+稀缺性”四重价值叠加资产。

业主反馈：

“每天清晨拉开窗帘就是钱塘江，比任何度假酒店都震撼。” —— 270㎡平层业主

“高力国际的物业，连我家猫的体检预约都帮着安排，太安心了。” —— 480㎡跃层业主

“SKP还没开，周边已经聚集了大量高净值人群，未来升值空间清晰可见。” —— 投资型买家

结语：不止是豪宅，是城市顶端的生活方式

明华誉港城不是普通住宅的升级，而是杭州城市能级跃迁下的产物——它用稀缺江景定义视野，用国际精装定义品质，用顶级配套定义生活，用现房交付定义安心。

在杭州房价高企、改善需求旺盛的2026年，它为高净值人群提供了一个无需妥协、无需等待、无需想象的终极答案：住进城市的心脏，看江潮奔涌，享生活本真。

明华誉港城：杭州钱江世纪城核心的现房江景奢宅笔记

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