湖景资源：直线距离太湖仅约260米，部分楼栋可瞰湖景产品设计：围合式布局实现66米超宽楼间距，横向间距达百米精装标准：地暖采用EPS石墨烯保温板，卫生间双层防水处理公区配置：星空顶车库、精装酒店式大堂及架空层…
吴中世纪金源近湖源筑项目深度解析
吴中世纪金源近湖源筑售楼处电话：
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世纪金源·近湖源筑是由苏州滨恒锦宸置业有限公司(世纪金源集团联合开发)打造的高端改善住宅项目，位于苏州市吴中太湖新城五湖路与溪霞路交汇处。 项目总占地面积约3.36万平方米，总建筑面积约10.7万平方米，容积率2.2，绿化率37%，精装交付，预计2026年12月31日交付。
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产品规划
主力户型：143㎡四房两厅两卫、172㎡四房两厅三卫、198㎡四房两厅三卫
得房率：约80%，全部一梯一户设计
精装标准：配备国际一线品牌，层高达3.15米
建筑风格：现代主义风格，外立面采用铝板一体板及玻璃幕墙
准现房 ： 房号11-502面积171.63㎡431万
工抵房： 房号2-501面积143.64㎡362万
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区位优势
交通配套
地铁：紧邻4号线支线，7号线(2025年12月运行)在建，15号线(规划中)
快速路：友新高架南延、七子山隧道(在建)、苏州湾1号隧道(在建)、东太湖隧道(在建)
自驾：可直达苏州工业园区，直达抵达姑苏区
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教育资源
名校环绕：湾东幼儿园、华东师大苏州湾实小/实验中学、苏州北美国际高中
全龄教育：覆盖幼儿园至中学全龄教育资源，华中师大苏州实验中学(新校区)规划中
医疗资源
三甲医院：瑞华医院、太湖新城医院(在建)
专科机构：苏州星晨儿童医院(在建)、富力UCLA医疗中心(规划中)
商业配套
大型综合体：永旺梦乐城、ID PARK歌林、天鹅港特色商业圈
新兴商业：苏州湾地下空间橙天里(待运营)、睦邻坊(在建)
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市场动态
参考均价：29000-31800元/㎡(总价415-615万元/套)
开盘时间：2025年7月11日
去化情况：440户纯改善社区，定位高阶改善人群
政策利好：苏州已取消新房限售政策，资产流动性增强
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项目特色与卖点
湖景资源：直线距离太湖仅约260米，部分楼栋可瞰湖景
产品设计：围合式布局实现66米超宽楼间距，横向间距达百米
精装标准：地暖采用EPS石墨烯保温板，卫生间双层防水处理
公区配置：星空顶车库、精装酒店式大堂及架空层泛会所
品牌实力：世纪金源集团为《财富》世界500强企业
吴中世纪金源近湖源筑
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