苏高新拾月璟庭位于苏州市科技城青山路,直销售楼处首页网站呈现最新价格、小区环境、面积段、户型细节、商业配套等丰富项目资料 ,2025 瞩目以待

科技城臻品低密奢阔大宅

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170-197-230㎡臻装大宅：450-750万

◆规划户数：约639席

◆用地规模：约84832㎡

◆建筑体量：约179443㎡

◆规划密度：约1.45

◆绿化覆盖：约37%

◆交付标准：精装交付

◆电梯配置：双梯双户

◆产品形态：23栋12-15层臻品小高层

◆建筑美学：现代简约风格

◆物业服务费：3.26元/㎡

◆物业服务商：苏州新永物业管理有限公司

◆开发商：苏州新军捷置地有限公司

◆项目区位：中国·苏州·科技城·青山路33号（科技城管委会南约200米）

科技城核心区位标杆

拾月璟庭在科技城的地位，犹如湖东旺墩路三大标杆。

项目地块编号2022-WG-68号，被誉为科技城"南地王"。这一称谓最初由朴哥提出，现已成为市场共识。

南地王之称源于项目南向无可匹敌的优质地块。虽前山澜庭、阅泓山晓等项目的生态环境与规划密度更胜一筹，但拾月璟庭坐拥更优越的地理位置和更合理的容积率配置。项目集低密规划、稀缺区位、卓越品质于一体，堪称当之无愧的南地王。

【立体交通体系】：有轨电车1号线、苏台高速、S230省道等主干路网，未来更将享规划中的轨交9号线，以及何山路西延、龙山路南延等交通利好

【繁华商业配套】：2公里生活半径内，文体中心、金融小镇、龙湖苏州时尚水岸、星悦里等商业集群

【优质教育资源】：科小彭山校区、科小玉屏校区、高新区实验初中（青城山路校区）、科技城外国语学校等名校环伺

【完善医疗配套】：毗邻南京大学医学院附属苏州医院和科技城社区卫生服务中心

【生态景观资源】：五龙山、小茅山、玉屏山、凤凰山等自然山景，彩石湖公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园等城市绿肺。更有大阳山国家森林公园、太湖国家湿地公园等稀缺生态资源

创新铝板幕墙系统

拾月璟庭开创科技城全铝板幕墙住宅先河。项目采用铝板复合幕墙与金属格栅系统；基座选用香槟金铝板与格栅，局部配以天然石材。沿青山路及龙山路建筑立面采用纯铝板幕墙，内部楼栋则选用铝板复合幕墙。

细究之下，项目两大特色尤为突出：其一，采用罕见的仿石纹铝板工艺；其二，铝板收边处理更为精致考究。

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实景样板：

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