项目名称：中铁建观河锦园（别名：观河锦园或中国铁建·观河锦园）详细地址：张家港市金港镇新兴沙路开发商：中铁城建集团房地产开发有限公司物业公司：中铁建物业管理有限公司（或中铁城建集团物业管理有限公司天津分公司）…
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中铁建观河锦园
一、项目基础资料
项目名称：中铁建观河锦园（别名：观河锦园或中国铁建·观河锦园）
详细地址：张家港市金港镇新兴沙路
开发商：中铁城建集团房地产开发有限公司
物业公司：中铁建物业管理有限公司（或中铁城建集团物业管理有限公司天津分公司）
物业费：2.9元/平方米·月
竣工时间：2022-2023年（2023年12月完成交房）
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容积率：2.0
绿化率符合标准（绿地占比30%以上）
建筑类型：板塔结合住宅，共7栋楼、516户
装修状况：毛坯交付
车位信息：共计842个车位
交通配套：邻近金港公交首末站，公交线路包括张家港209路、210路、218路及K2快客线
周边配套：靠近大润发和中骏世界城商圈，医疗、教育（如中兴小学）资源完善
二、最新在售详情（截至2025年7月底）
在售房源数量：7套（新房房源）
参考价格：
单价约为9800-11500元/平方米（近期成交均价约9893元/平方米）
总价范围：103万-141万元/套
具体按户型划分：
三居室：
建面105平方米，南北朝向，约103万元/套
建面108平方米，南北朝向，约108万元/套
四居室：
建面125平方米，南北朝向，约125万元/套
建面128平方米，南北朝向，约141万元/套
主力户型：三居室（105-108平方米）和四居室（125-128平方米），均为南北朝向
价格有效期：单价与总价信息以开发商最新公示为准，建议咨询售楼处获取实时报价
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【央企品牌】 万亿央企中国铁建，精工品质实景兑现力
【铂金区域】全国百强县TOP4、张家港临港经济“桥头堡”，保税区新老城交汇核芯。
【双河景观】紧邻双河景观带，玉带环腰上风上水，自然宜居。
【旗舰商业】纵享核心商圈，背靠大润发旗舰商超，南邻近7万㎡中骏世界城商业综合体，中央广场奥特莱斯、金科廊桥1500m直达。
【无忧医疗】3Km安心医疗完善配套，1Km近邻（二甲）广和中西医结合医院，2Km直达（一甲）香山医院，3Km即抵上海同济大学附属医院联建（公立二甲）张家港市第二人民医院，为全家健康保驾护航。
【全龄教育】12年一站式星级教育，金港中心幼儿园、南沙小学、中兴小学、港区小学、港区初级中学、苏州外国语学校（规划中）等名校环绕。
【精工板式】现代都会建筑风格，保税区唯一纯板式，户户南北通透，一梯一户独立入户门厅，6.0-7.2m大阳台。
【宽境园林】实景现房，保留超5000㎡中心园林，享40-100m超宽楼间距，“一心两区四园”五重园林造景，所见即所得。
张家港观河锦园
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