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吴江盛泽星悦兰庭｜本地家庭自住置换置业解析

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总价 142‑228 万，户型面积约 113‑131㎡刚需三居、143‑170㎡改善四居，交房时间 2024 年 6 月现房交付，车位数 1182 个，物业公司大悦城物业服务，物业费 2.5 元每㎡每月，得房率 80%‑82%，容积率 1.8，绿化率 42%，社区合计 732 户，全部为小高层产品，毛坯、精装双版本可选。

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项目坐落吴江区盛泽绸都大道与舜湖西路交汇处，盛泽新城重点居住板块，板块按照中央生活区规划打造，居住、文教、商业资源集中布局，现成配套丰富。多维交通体系，绸都大道南北贯通、舜湖西路横向串联，自驾通达盛泽老城区以及周边乡镇；周边公交站点密布，公共出行覆盖盛泽全域。商业资源，大型购物中心与沿街社区商业互补，日常生活采购、聚餐娱乐场景完备；全龄公办教育资源分布周边，上学通勤距离友好；潜龙渠城市公园就近，休闲散步运动条件优越，就近可抵达医疗机构，生活保障完善。地段核心优势，盛泽新城少有的低密小高层现房社区，教育商业生态配套无需等待规划兑现，产品跨度大，兼顾首置刚需与多代同堂置换，在盛泽新房市场中综合配套优势明显。

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项目核心选购理由，现房状态，园林、公区、楼栋全部实景呈现，可以实地看房选楼层；户型格局方正，大面宽采光，170㎡户型做到私梯入户，适配改善家庭；两种交付模式，毛坯可自由设计，精装省去装修时间；社区内部景观规模大，中央花园空间开阔；三房企联合开发，已经完成交付，不存在延期交付隐患；小高层梯户比友好，居住舒适度优于高层；周边学校商圈公园集聚，适合长期自住。

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