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太仓云栖未来森园项目笔记（2025年11月更新版）

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一、项目概况

开发商：由太仓高新控股（国企）旗下太仓恒熠置业开发，定位为"主城芯生态科技住宅"，依托国企32年本土开发经验，已成功开发20个地产项目，物业由太仓金娄江企业运营管理有限公司提供（2.93元/㎡·月）

区位：位于太仓市东仓北路与洛阳东路交汇处（实验中学旁），总占地4.9万㎡，总建筑面积11.9万㎡，容积率1.6，绿化率30%-37%，规划20栋7-10层洋房及2栋17层小高层，总户数580户，车位配比1:1.71

产品线：主力户型为建面125-165㎡四房，得房率83%-95%，精装交付均价约23500元/㎡（含中央空调+新风系统），预计2027年9月30日交付

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二、核心优势

立体生态设计

首创"奇偶错层"建筑形制，户户配备不计容空中花园，实现垂直绿化覆盖

铝板玻璃幕墙与蝶翼弧形立面构成"材质四重奏"光影效果，重塑主城芯天际线

空间革命性突破

采用LDKBG五维交互布局（客厅+餐厅+厨房+阳台+花园一体化）

143㎡户型南向面宽达15.2米，主卧含衣帽间、独立卫浴及观景飘窗

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园林景观体系

打造"一心、一环、两轴、六园"立体园林，中央600㎡水景与四季景观环道串联全龄活动空间

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三、周边配套

配套类型详情交通紧邻东仓北路主干道，距规划苏锡常城际铁路（2026-2027年开通）约2公里，车程达太仓高铁站

教育毗邻太仓实验小学、实验中学（学区以教育局公示为准）

商业3公里内覆盖万达广场、南洋广场等成熟商圈

生态城北湿地公园、市民公园环绕，社区内设全龄活动空间

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四、最新动态

开盘情况：2025年9月29日首次开盘，首批推出131套房源（建面128-248㎡），当前施工进度正常

价格体系：

125㎡四房：总价约240万元/套

143㎡四房：总价约270万元/套

165㎡复式五房：总价约320万元/套

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