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苏州高铁新城蠡棠森屿

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颠覆级产品力

引领四代宅标杆范本

支撑市场热度的，是蠡棠森屿对“四代宅”产品内核的深度诠释与革新。它系统性地重构了从归家仪式到生活场景的完整体验。

归家体验的创新，是蠡棠森屿引领之路的重要一环。项目深刻理解当代生活的多元场景，为此量身定制了人行与车行双重独立归家礼序动线，让每一次归来都充满仪式感与尊崇感。

在社区公共空间的营造上，蠡棠森屿同样展现出了前瞻性。项目以约1.5的极低容积率，为约64000㎡的自然景观提供了从容生长的画卷。更打造约2000㎡的下沉式主题会所与遍布13栋建筑的架空层泛会所，共同构成了一个立体、融合、无界的社区生活舞台。

空间的革命性突破，是其标杆价值的核心。项目大胆打破传统平层格局，通过户户配置的约33-77㎡空中庭院及创新的南北双露台设计（部分），实现了“空中墅院”的生活梦想，约120%的极致空间使用率，重新定义了平层的奢阔尺度。同时，作为“两智一全”的官方示范项目，全屋智慧系统无缝融入，让科技隐于无形，服务于居住的便捷与舒适，完整呈现了未来好房子的科技内涵。

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多样性社群日常

滋养引领性生活方式

真正的居住方式引领，最终要落脚于人与人的关系，以及日常生活的丰盈度。过去一年，蠡棠森屿最具活力的部分，正是其自然生长、温暖丰盈的社群生态。项目将社区营造提升到与硬件建设同等重要的战略高度。

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整体精装概述及设计理念：蠡棠森屿搭载罗格朗全屋智慧中枢演绎隐形关怀。串联三菱重工中央空调、菲斯曼地暖，与恒净新风系统，搭配场景化灯光控制，更实现全屋无线网关。以空气、温度、光线的多重协奏，为每个家庭定制专属生态韵律。

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精装体系诠释生活美学：西门子油烟机（仅约185-220㎡样板间）、三眼燃气灶（仅约185-220㎡样板间）、蒸烤一体、15件套洗碗套件，打造德系西门子全场景厨电矩阵；杜拉维特浴缸、汉斯格雅壁挂马桶与高仪五金，让卫浴空间成为美学展场；岛台隐藏式升降插座与定制美妆冰箱镜柜，则于细节处实现功能与艺术的兼顾。

室内规划多重收纳体系，入户礼仪玄关，搭配多功能储藏间，承载含蓄内敛的归家礼仪；厨房巧妙设计27处隐藏式储物系统、12个魔法空间设计，开启秩序诗学。

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全维度生活配套：地下2300㎡多功能会所配置恒温泳池、有氧器械、瑜伽教室等运动设施；另外还设置了书吧、私宴厅、棋牌等休闲娱乐空间。地上4000㎡共享空间：住宅首层设计全龄段架空层泛会所：包括老人活动区（读书、下棋）、儿童游乐区、成人健身会客区等功能空间。500米风雨连廊：实现无雨归家动线，串联各功能空间，促进邻里交流互动。

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