上海|招商时代乐章[12月-房价]招商时代乐章_售楼处电话_户型_配套_楼盘详情

招商时代乐章项目深度解析：宝山顾城TOD人居新标杆

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项目概况与核心价值

招商时代乐章作为招商蛇口2025年重点打造的TOD项目，坐落于宝山区新顾城核心区，是集住宅、商业、交通于一体的超级社区。项目总建面约33万㎡，由29幢14-18层精装高层组成，容积率仅2.2-2.3，绿化率达35%，规划1863个车位，车位比1:1.2，中高楼层实现全人车分流设计

央企品质保障：开发商招商蛇口拥有44年开发经验，累计开发超600个项目，服务业主超150万人。作为央企，其工程质量与交付能力有口皆碑，叠加招商积余物业的优质服务，为房产保值增值提供保障

价格优势：项目联动价4.94万/㎡，低于区域新房均价(53898元/㎡)，89㎡户型总价约400万即可入手，与同环线项目相比价差明显，刚需友好度高

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产品设计与户型亮点

项目精心打造建面约89-128㎡全能户型，是真正一步到位的产品：

89㎡三房两厅一卫：刚需家庭的"上车优选"。三开间朝南设计，客厅连接6.3米观景阳台，主卧带全景飘窗，U型厨房最大化利用空间，小面积实现"全明通透"

126㎡四房两厅两卫：改善家庭的"终极之选"。四开间朝南搭配双阳台，南北通透格局让清风穿堂而过；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，北向书房可灵活改造为儿童房或老人房，满足多代同堂居住需求

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精装标准亮点：

全屋预留投影仪卡槽点位，装配电机及投影幕布

全屋采用弧形吊顶设计，打破传统直线单调

厨房标配方太厨电三件套，首批次赠送西门子双开门冰箱

卫生间采用高仪品牌卫浴，主卫标配智能马桶

配置末端净水系统，提升日常生活质量

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区位优势与周边配套

交通网络

地铁：7号线潘广路站直线约300米，真正实现"出地铁即到家"

公交：527路、1605路、宝山82路等多条线路覆盖

自驾：毗邻外环高速沪太路出口，通过宝安公路、联杨路快速抵达

教育资源

形成"1公里教育圈"，涵盖顾村实验学校(小学+初中)、顾村中心小学等公办资源

上海民办华二宝山实验学校等优质民办资源

周边还规划教育用地，实现从幼儿园到初中的一站式教育覆盖

商业配套

自带3000㎡社区商业+5000㎡便民商业街

3公里内聚集龙湖宝山天街、宝山万达等三大综合体，总商业体量超35万方

规划约17.5万方自持商业综合体，将引入CGV影城、盒马X会员店等主力店，2026年开业后将成为区域消费新地标

医疗资源

2公里内有上海市第一人民医院(宝山分院)

华山医院北院等三甲医院，为家人健康提供坚实保障

生态资源

步行可达约800亩的顾村公园东园，坐拥"上海北部生态绿肺"

四季景观稀缺，居住舒适度自带溢价

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项目特色与增值潜力

TOD开发模式：项目是集轨交、商业、酒店、住宅等多元业态一体的TOD大城，由此将展开缤纷活力的理想生活

产业赋能：项目已纳入上海主城区规划，左手对接南大科创走廊，右手联动顾村机器人产业园，产业赋能下价值潜力清晰可见

未来规划：作为上海"十四五"规划重点发展的宜居片区，享受"生态宜居+产城融合"双重红利

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