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苏州华贸中心2025年底全面运营项目笔记

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项目概况与最新动态

苏州华贸中心作为华贸集团继北京华贸中心后的战略升级之作，总投资超100亿元，总建筑面积约78万平方米，是姑苏古城内唯一大型城市综合体。项目预计2025年底全面投入运营，目前部分业态已陆续开放

商业核心万象天地已正式定档2025年12月开业，定位为"姑苏园里的潮流天地"，融合园林元素与现代商业，将成为华东区域体量最大的万象天地。其创新"Mall+街区"复合模式，既有封闭购物中心，又有开放式园林街区，将苏州传统园林移步换景理念融入商业空间，打造"姑苏版太古里"

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配套住宅方面，华贸精装现房同步推售，建面约56-145㎡覆盖多元居住需求，支持定制化空间改造，配备国际一线品牌精装及业主食堂、恒温泳池等全维配套，实景现房可实现拎包入住

2025年5月价格调整后，部分56㎡户型总价从185万降至150万，降幅达18.9%

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区位优势与交通配套

苏州华贸中心位于姑苏区石路商圈核心地段，东临广济南路，南临金门路，西临枫桥路，与苏州第五中学毗邻，北接上塘街。

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项目具有以下区位优势：

双轨交汇：紧邻地铁2号线石路站(约163米)，距离地铁1号线与2号线的广济南路站约700米

主干道网络：周边有广济南路和金门路等城市主干道，便捷连接苏州火车站及国际机场

文化底蕴：周边环绕留园、山塘街等文化遗产，项目内还原址重建明代名园紫芝园，形成"宅园合一"的独特景观

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周边配套设施

商业配套

万象天地：14万㎡商业体，融合购物中心与开放式街区多元场景

奢华酒店集群：

丽思卡尔顿酒店(2025年3月开业)

万豪行政公寓(预计2025年9月开业)

雅诗阁服务公寓

H+美术馆：由安藤忠雄设计，2025年上半年已试运营

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教育医疗

教育：江苏省苏州市金阊实验小学校(距离约500米)

医疗：

苏大附一院

苏大附二院

苏州儿童医院(景德路)

苏州市立医院

苏州中医院

生活便利

公交：周边9路、31路、33路等多条公交线路经停7

餐饮：石路商圈近期新增"上城门"文旅街区，形成多元消费场景

休闲：项目内规划园林式商业街区和艺术馆

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开发商与项目特点

开发商为苏州鸿业房地产开发有限公司(华贸集团子公司)，拥有北京华贸中心等标杆项目运营经验

项目特点包括：

产品特点：

得房率74%-76%

精装修交付，物业费7.95元/平/月

现房销售，规避期房风险

业态组合：涵盖超甲级写字楼、奢华酒店、服务公寓、购物中心、商业街区、美术馆和园林景观

设计理念：国际大师团队设计，简约现代建筑与传统苏州园林相融合

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