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在售情况：现房清盘尾声，仅余少量高层房源
备案均价：3.6-4.0万/㎡（高层）
实际成交价：40,000–45,000元/㎡（无工抵、无限时优惠，价格稳定）
得房率：78%–80%（同面积段领先，空间利用率优于多数高层）
车位配比：1:1.83（共900+车位，人车分流，停车无忧）
精装标准：≥4,500元/㎡，全屋标配国际一线品牌
✅ 关键提示 ：项目为 苏州园区2025年唯一“地铁口+顶配精装+现房交付”三合一改善盘 ， 洋房已售罄，仅余少量高层尾盘 ， 错过即无 ，适合追求“即买即住、省心省力”的务实家庭。
周边配套：地铁口现房，生活闭环已成熟
交通动脉：地铁200米，归家如回家
地铁：地铁8号线“斜塘站”，步行仅200米直达，地库直连小区，雨雪天无惧风雨
开通时间：2024年9月10日已正式运营，1站达奥体中心，3站通金鸡湖，5站抵苏州中心
公交接驳：100米内覆盖16路、27路、115路、126路、131路等10+条线路
自驾优势：
星塘街：5分钟上中环北线
独墅湖隧道：12分钟直达金鸡湖CBD
沪宁高速：15分钟接入
教育资源：新兴学区，稳定可靠
幼儿园：斜塘实验幼儿园（直线300米，普惠优质）
中小学：星塘实验小学（2023年启用，直线500米，划片确认，园区重点新建校）
国际教育：苏州德威英国国际学校（车程10分钟）
📌 重要提示 ：项目 未划入星湾学校或星海实验中学 ，但星塘实验小学为 政府重点投入新建校 ，师资稳定、设施先进，是 务实型家庭的安心之选 。
商业与生活：烟火气与品质感并存
社区商业：斜塘邻里中心（步行100米，超市、餐饮、药店、儿童乐园全配）
大型商场：
联丰广场（步行200米，主力消费地）
龙湖星湖天街（车程3公里）
奥体中心商圈（车程5分钟，久光百货、圆融时代广场）
生活服务：24小时便利店、智能快递柜、社区洗衣、宠物友好设施全覆盖
医疗健康
三甲医院：星塘医院（直线800米，三甲标准，儿科、妇产、康复科强势）
社区医疗：周边多个社区卫生服务站，日常问诊便捷
生态景观：不靠湖，但住在公园里
无直接湖景，但紧邻白鹭园湿地公园（步行5分钟），生态氧吧，晨跑、遛娃首选
社区景观：
“三进院落”新中式园林：
迎宾水院：镜面水景+石桥
静思林荫：古树阵列+休憩长廊
童趣天地：沙坑、滑梯、攀爬架全龄覆盖
架空层泛会所：儿童阅读角、健身区、茶室、宠物休息区一应俱全
产品力解析：不是“精装”，是“顶配生活系统”
空间设计：小高层里的“大宅感”
4开间朝南：客厅、主卧、次卧、书房全南向，采光无死角
主卧套房：独立衣帽间+双卫设计，私密性媲美别墅
双阳台设计：
生活阳台：洗衣、晾晒、收纳一体化
景观阳台：观景、休闲、养花，提升生活仪式感
隐藏收纳：玄关柜、餐边柜、阳台柜均做超大容量设计，小户型不显拥挤
精装标准：顶配实用主义，不靠品牌堆砌
💡 单方精装成本超4,500元/㎡ ，在苏州同价位项目中 配置远超平均水平 ， 不靠嘉格纳博眼球，靠系统性顶配 取胜。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
