核心结论：位于嘉定安亭的大华梧桐樾，是2025年上海楼市少有的“教育+生态+交通”三重红利叠加盘。主力户型84-150㎡，均价约3.5万/㎡，叠墅4.7万/㎡，2025年6月交付，对口嘉定区TOP1初中，步行…
大华梧桐樾2025最新项目笔记：嘉定安亭的“目送式学区+绿肺生活”实录
核心结论 ：
位于嘉定安亭的 大华梧桐樾 ，是2025年上海楼市少有的“教育+生态+交通”三重红利叠加盘。主力户型84-150㎡，均价约3.5万/㎡，叠墅4.7万/㎡，2025年6月交付， 对口嘉定区TOP1初中 ，步行300米直达，社区配专车接驳地铁，一路之隔就是3000亩生态公园，精装交付标准直逼改善盘。
「大华梧桐樾」
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✅ 在售情况（2025年12月更新）
💡 提示 ：价格有效期至2025年11月，当前为12月，实际成交价建议以售楼处最新报价为准。项目总户数2097套，累计超1600户已安家，属安亭板块连续热销冠军。
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上叠产品都是带有空中花园露台，日常聚餐、烧烤、开party等娱乐活动有大展拳脚的空间，同时客餐厅一体化+U型厨房空间+尊崇主卧套房，户型设计合理，格局方正。
👇全套上叠户型图👇
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🚇 周边配套：生活半径5分钟，资源全维覆盖
交通：双轨加持，专车接驳
地铁：
11号线上海汽车城站，距项目约2.4公里，驾车/骑行约8分钟。
规划中14号线西延伸将直通项目周边，未来实现“双轨交汇”。
社区专车：
15分钟一班，免费接送至安亭地铁站，解决“最后一公里”痛点，业主实测通勤效率提升40%。
自驾路网：
嘉闵高架、京沪高速、G15沈海高速环绕，30分钟直达虹桥枢纽，通勤长三角无压力。
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教育：划片TOP1，目送式上学
对口学校：同济大学附属嘉定实验学校（九年一贯制公办）
学区确认：2025年4月正式划入，官方公示可查。
距离：步行仅约300米，家长无需接送，孩子可独立上下学。
实力背书：2024年上海百强初中榜单中，位列嘉定区中学第一名，升学率与师资稳居区域榜首。
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商业 & 医疗：烟火气与安全感并存
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生态：城市绿肺，呼吸自由
安亭生态公园：项目一路之隔，占地约3000亩，是上海西北部最大城市绿肺。
实景体验：晨跑、遛娃、骑行、观鸟皆可，四季景观分明，PM2.5浓度常年低于市区均值30%。
社区景观：项目内部绿化率35%，移植胸径30cm以上香樟、银杏等名贵树种，打造“梧桐+水系”低密园林。
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🌟 项目核心优势：不止是房子，是生活方式
大华梧桐樾营销中心电话
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