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昆山鼎耀花园项目深度解析（2025年10月版）
昆山鼎耀花园售楼处电话：
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鼎耀花园作为昆山城西核心区的标杆项目，以"城市生态人居典范"为定位，打造集交通便利、教育资源、商业配套于一体的高品质社区。项目由昆山鼎耀房地产开发有限公司开发， 上海锐翔上房物业管理有限公司提供专业服务，物业费1.7元/㎡，预计2025年12月交付。
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项目基础数据：
占地面积：约12万㎡
建筑面积：26万㎡
容积率：2.28
绿化率：40%
总户数：569户
车位配比：1:1.3
二、产品体系解析
1. 户型设计
项目主力户型涵盖74-207㎡全系产品，采用差异化梯户配置：
2梯2户：四房户型（180-207㎡）
2梯3户：一房/四房户型（74-77㎡/166-207㎡）
2梯4户：三房户型（126-127㎡）
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鼎耀花园置业顾问：
181-1552-0308
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空间亮点：
8.2米餐客一体设计，链接跑道式阳台
双套房主卧配置，独立卫浴间升级双台盆
全景飘窗系统，收纳四季景观
建面约251㎡传世藏品，一梯一户大平层设计
2. 价格体系
户型面积参考总价单价区间装修标准74-77㎡210-220万28000-30000元/㎡毛坯166-207㎡460-620万27000-34000元/㎡毛坯
三、立体交通网络
1. 轨道交通
地铁11号线文化艺术中心站：步行约480米（5分钟）
双城联动：1次换乘直达上海迪士尼（经苏州3号线接驳）
2. 路网体系
主干道：马鞍山路、前进路双轴交汇
快速路：2.5公里直达昆山中环马鞍山出入口
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四、全维生活配套
1. 教育矩阵
学前教育：奇智鼎耀幼儿园（800米内）
基础教育：娄江小学、昆山第一中学（四星级高中）
2. 医疗资源
西部医疗中心：步行可达
3. 商业配套
3公里内：万象汇商业广场、西城后街商业街、新江南生活广场
小区配套：自带商业街及会所
鼎耀花园置业顾问：
181-1552-0308
五、区域发展前景
在昆山"十四五"规划中，城西定位为"一核两翼三区"的重要一翼，而森林公园板块更代表着城西的封面。 项目距离昆山文化艺术中心仅480米，该中心由建筑大师崔恺设计，融合大剧院、会议中心、影视中心等功能，是昆山文化地标。
生态资源：
背靠3150亩昆山市森林公园
内含跑马场、珍禽观赏区、50万㎡中心湖泊等景观
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六、项目最新动态
目前29#-37#共9栋高层在售，总高22-25层，预计2025年年底交付。项目特别强调"双城生活"概念，通过地铁11号线实现与苏州、上海的快速连接，为业主提供更多元的生活选择。
昆山鼎耀花园
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