萧山宁围瞰奥府(2025 年崭新亮相)——楼盘详情、户型配套与销售进度|楼盘评测|最新价格-|户型配套24小时热线电话

萧山宁围·瞰奥府

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瞰奥府

雄踞奥体核心区，7号线地铁旁优质楼盘

搭乘地铁4站可达奥体中心、SKP（建设中），5站直抵钱江新城

价格3字头起，总价300万左右

高性价比央景楼座3#、4#等你来

建筑面积约100 - 138平方米，宽敞3/4房户型

（仅剩6套左右）

把握抢占奥体核芯的珍贵时机

最佳时机是7年前，其次就是现在

占据不可复制的再生资源，始终是资产配置的至高标准。

☎️VIP专线：4009983632【售楼热线】☎️，瞰奥府地处奥体核心区域，与杭州奥体中心直线距离约在3公里以内，一边尽情享受奥体蓬勃发展带来的万千繁华，一边坐拥萧山主城成熟的生活氛围。

可以说，项目立于亚奥“繁华原点”之上，将亚奥核芯的时代红利一网打尽，无论地段还是配套，都具备超高的性价比。

第一重价值：亚奥核心地段

城市的未来发展高度，取决于城市中心的发展高度。

在“拥江发展”的城市发展契机下，伴随亚运盛会带来的积极影响，从空中俯瞰，亚奥城市地标群与钱江新城的日月同辉景观隔江相望，呈现出“南北合璧”的中轴线风貌与繁荣景象。

一路走过日月同辉、杭州国际博览中心、奥体莲花碗、市民中心、杭州之门……一系列标志性建筑如奥体七星连珠般拔地而起。站在瞰奥府的窗前，一幅杭州城市CBD的宏伟蓝图正徐徐展开。

城市中心，向来是价值的首要所在。身处亚奥核心区，畅享亚奥时代正蓬勃涌现的红利，无疑是当下自住、投资双赢的“风口”。

第二重价值：高能级全方位配套

买房很大程度上是为了追求更美好的生活，对于年轻白领而言，既希望通勤方便快捷，又渴望繁华近在咫尺，还追求居住环境舒适宜人，而瞰奥府恰好能满足所有需求。

瞰奥府交通十分便捷：

项目距离地铁7号线新兴路站直线距离仅约600米。7号线西起西湖吴山广场，向东依次经过钱江新城市民中心、奥体博览城、萧山机场……将城市核心区域紧密串联。不仅如此，还可与地铁2/5/6号线等实现换乘，快速畅达全城。

此外，项目附近的通城高架路，连接空港高架路可途经亚运村直达江河汇；连接机场高速则能路过奥体，双子塔、莲花碗成为车窗外的亮丽风景，跨过钱塘江便抵达钱江新城；若不跨过钱塘江，由机场大道转入江南大道，即可直接抵达滨江核心区。☎️VIP专线：4009983632【售楼热线】☎️

瞰奥府周边商圈环绕：

项目周边有杭州第一家开市客（全球知名会员制仓储式超市），直线距离约3.5公里内还有奥体印象城、山姆会员超市，乘坐地铁3站可直达万象汇，4站可到SKP（在建），5站就能衔接万象城、来福士等杭州顶级商圈。

瞰奥府周边学府众多：

社区内自建幼儿园，周边还有宁围小学、宁围初中、新华学校、银河实验小学、萧山五中等多所学校环绕，日后孩子上学十分便利。（期房不承诺学区，以政府文件公示为准）

生态宜居环境优越：

项目距离宁围市民公园直线距离约1公里，在这里可以尽情享受户外露营、BBQ聚会、散步健身等惬意时光。医疗方面，直线距离约1.4公里处是浙一二院国际医学中心，直线距离约3公里处是省妇保钱江院区。

高达1万/平以上的惊人价差

难得一见的“捡漏好价”

另外，项目与周边区域房价存在显著“价格差”，这在总价300万级的项目中十分少见，堪称对亚奥核心区其他楼盘的一次降维打击。

先看项目紧邻的钱江世纪城板块，精装限价46000元/方，仅2站地铁的距离，就有约1万元/方的巨大价差，而4站路外的奥体中心限价更是达到47000元/方，更不用说5站路远的钱江新城，二手房价格直接飙升至10万+/方。（信息来源：贝壳找房）

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距离几个红绿灯车程外的钱江世纪城南，限价为43000元/方，以最小户型建面约100方为例，在如此短的距离下，就能节省约100万元。

再看亚奥板块，二手房均价基本稳定在5万+/方，以同板块内的翡翠江南为例，2023年5月翡翠江南二手房参考均价为5万元+/方，而新房均价为34000元/方。（数据来源：安居客）

项目与奥体生活圈直线距离约3公里，均价仅3万+，以更低的投入就能分享城市发展红利，无疑是价值高地的优质之选。

央企出品“王炸级”品质楼盘

错过难再，抓紧把握机会

在当前的楼市形势下，购房者的容错空间越来越小。不仅房票珍贵，资金也来之不易，很多人一生可能只购买一套房产，没有回头路。

好在，由能建城发倾力打造的瞰奥府，具备高度的“稳定性”。

作为央企的能建城发，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，实力雄厚，运营稳健。连续多年荣获「中国房地产公司品牌价值十强」、「中国房地产百强企业」等殊荣。

从奥体红盘天璞到「墅造中国」的皓玉府（推广名：景粼天著），再到口碑与销量双丰收的中杭府，能建城发的每一个作品在市场上都极具影响力，瞰奥府也必将延续这一辉煌传统。

区域品质典范，彰显央企实力担当

瞰奥府的外立面采用仪式感十足的框架结构，搭配更大面积的玻璃，使建筑线条更加简洁流畅。超50米的宽阔楼间距，将更多空间还给生活，以留白重新诠释居住尺度。

35%的绿地率、多样化的园林景观……在绿意的映衬下，一条环形跑道串联起中央会客厅、阳光大草坪、全龄乐活园区，还有充满活力的羽毛球场等运动场地，开启如森林般的度假式浪漫生活。

即将售罄的3#、4#央景楼座，紧邻中央景观园林，园林美景尽收眼底。南向一侧几乎毫无遮挡，拥有无边界的宽阔视野，视野无限，内心更自由，奏响纯粹美好的生活旋律。

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亚奥入门级优质户型，对年轻人极为友好

在户型面积越来越大的趋势下，很多楼盘的总价让人望而却步。而本项目仅打造了建面约100方、121方及138方三个面积段，小户型占比近一半，总价300万起，对年轻人十分友好。

在户型设计上，瞰奥府的每一款户型都是根据生活实际需求精心打造。

建面约100方：三房两厅两卫

建面约121方：四房两厅两卫

建面约138方：四房两厅两卫

南向面宽长达约13.4米，每个房间的尺度都十分宽敞，融合餐饮、交流、聚会、娱乐功能的客餐厅搭配连通长阳台，空间感更加大气磅礴。动静分区合理、南北通透，几乎可与市面上150+方的大平层相媲美！

萧山宁围瞰奥府

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