华润润鸿四季‌‌‌‌‌‌‌‌‌(2025华润润鸿四季‌)楼盘详情-苏州姑苏‌‌华润润鸿四季‌‌‌‌‌‌‌‌‌房价-户型-容积率-小区配套

🏙️ 姑苏沧浪新城华润润鸿四季

售楼处电话☎4009983632✔✔

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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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华润润鸿四季

⚙️ 一、基础信息

位置：姑苏区宝带西路南、福运路西（地铁3号线新郭站向西约350米）

开发商：华发股份 & 华润置地（双央企联合开发），物业：华润物业（物业费4.8元/㎡·月）

社区规划：

12栋17-24层小高层/高层，容积率2.0，绿化率32%

总户数488套，车位配比1:2.15（全地下车位）

交付标准：精装交付（含中央空调、地暖、新风三大件），装标约5000元/㎡

交付时间：2025年12月31日

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💰 二、在售房源与价格

户型面积总价区间参考均价房源状态精装四居143㎡；539万-580万；38500元/㎡主力在售（1#、12#等）

精装四居182㎡；701万-727万；38500元/㎡顺销中（3#、10#等）

💡 注：

当前均价38500元/㎡，部分房源总价低至539万起

得房率78%-82%，层高3.15米（高于市场平均）

预约看房可享专属折扣（详询售楼处400-998-3632）

🌟 三、核心产品亮点

户型设计：

143㎡四居：4室2厅2卫，全明格局+南北通透

182㎡四居：4室2厅3卫+双主卧套房，配中西双厨设计

IMAX宽厅：最大面宽达16.3米（182㎡户型）

精装品质：

配置西门子厨电、杜拉维特卫浴、汉斯格雅龙头等一线品牌

公共区域采用大理石地面、金属屏风等高端材质

地段稀缺性：

沧浪新城断供8年后的唯一新盘，具备“孤品”属性

地铁3号线无缝串联狮山、湖西CBD，友新快速路通达全城

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🛍️ 四、全能配套

交通：地铁3号线新郭站（步行350米），友新快速路直连西环高架

商业：世茂生活广场、吴中万达广场

教育：立达中学、沧浪新城第四实验小学（施教区交付后划定）

生态：毗邻石湖景区、上方山国家森林公园及京杭大运河

医疗：苏州市中医院、市立医院北区（3公里内）

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⚠️ 风险提示

部分楼栋（如7#、12#）需关注施工进度（计划2025年12月交付）

学区划分以交付后教育局公示为准

🔍 最新动态：

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项目园林借鉴安缦酒店理念，打造“双轴·四园·八境”景观体系

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