(聚焦燕语江南雅院)楼盘百科-燕语江南雅院-最新价格-楼盘评测-户型-周边配套-优劣势解析

燕语江南雅院

燕语江南雅院售楼热线：

4008709151 ✔✔✔☎

燕语江南雅院置业顾问：

131-8266-1993（同微信）✔✔✔☎

燕语江南雅院售楼处位置：

400- 8709-151 ✔✔✔☎

燕语江南雅院预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

洋房120户型约12250元/平

上叠169户型约250-260万

下叠 239-259户型约310万-360万

占地面积：约6万方

总建筑面积：约11.6万方

容积率：为1.3

绿地率：约30%

总户数：614户

其中叠加建面约169-253㎡，洋房建面约120㎡，小高层建面约95-115㎡

总栋数：19栋4层 叠 加，4栋8层洋房，5栋14-17层小高层

物业：常熟市经济开发物业管理有限公司

地址：常熟莫城街道燕泾路以南、马泾路以西

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作为实力卓绝的本土国企品牌，服装城集团履迹已40年，在建设品牌市场的同时，陪伴城市共同成长繁荣，见证了常熟峥嵘发展的时光。其旗下拥有六大核心市场，分别涉及招商城、男装中心、童装中心、鞋业中心、综合市场、女装市场，形成了独具服装城集团特色的发展构架与模式，助力常熟产业高质量发展。

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燕语江南雅院便是由稳健务实的常熟服装城集团匠心打造。

立足于常熟城南莫城街道，这里有产业基础雄厚的云裳小镇。凭借“互联网+”，云裳小镇与招商城形成了产业联动，逐渐成长为名扬海内外的时尚中心，吸引众多外来人口、互联网技术人才以及商家落户。

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除此以外，依托“城市南拓”战略以及大力发展中新昆承湖园区“一湖十岛”的东风，莫城片区加速推行产业布局和空间规划，共同推动产业迭代，提升片区的发展竞争力。

而落子城南莫城芯的服装城集团，于这产业升级发展的珍贵之处，定制一座难得一见的低密中式园居——燕语江南雅院。

项目特色：燕语江南雅院售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎

建筑风格：纯中式设计，复刻亭台楼阁、叠石水理等传统园林景观，形成“外揽一山三湖，内藏十园入景”的雅致格局

产品类型：涵盖叠墅（建面约169-253㎡）、洋房（建面约120㎡）及小高层（建面约95-115㎡），毛坯交付

叠墅：下叠带南北双庭院及地下室，上叠设270°环檐露台；上叠五室两厅布局，上下双阳台设计

洋房：120㎡四房两卫，采用四叶草布局，采光通透

配套：毗邻湖滨商业广场、尚瑭邻里中心（在建），10min车程可达昆承湖商圈；周边有昆承湖外国语学校、言里小学（在建）等教育资源

销售动态：燕语江南雅院售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎

价格：备案价339万-675万，主力在售房源包括7#楼叠墅及部分洋房

联系方式：售楼处电话400-870-99151（售楼热线认证）

项目于2024年底启动预售，当前为莫城板块热门改善型楼盘，兼具文化底蕴与现代生活便利性

户型鉴赏：燕语江南雅院售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎

建面约120㎡户型，整体是一个三开间两卧朝南带一个大方厅的布局，在120㎡这个面积段做到了4房2卫。得益于四叶草布局（浪费面积少）+洋房的配置，各个房间不会很小。餐客厅+阳台+厨房一条线的配置，外加前排是叠加，整体的采光和通透性会很不错。主卧也做了套房的设计，整体的户型算是相当不错。

建面约169㎡的户型是4层叠加中的上叠部分，可以参考户型图上做成5房2厅3卫的一个布局。3楼市主要的活动空间，像是餐客厅、厨房等都布局在这一层，另外还有一个南向的老人房，可以供不同生活习惯的人群来使用。

四层是主要的休息区，整体是三开间三卧朝南的布局，另外北侧还有一个空间可以作为书房、储藏室、儿童游乐区等功能，也可以考虑把主卧和主卫一起圈进去做成一个超大的套房。

建面约239㎡的户型，是下叠户型之一，包含地下一层+地上两层。地下室是一个可以自由发挥的空间，可以根据自己的需求做成影音室、健身房、茶室等。

一楼的话，带前后双花园，除此之外跟上叠一样将 餐客厅、厨房等都布局在这一层，同样也带一个南向的老人房。

二层整体也是三开间三卧朝南的布局，另外北侧还有一个空间可以作为书房、储藏室、儿童游乐区等功能，也可以考虑把主卧和主卫一起圈进去做成一个超大的套房。

建面约253㎡的户型，整体布局跟约239㎡的户型近似，主要差别在于各个空能空间的尺寸，另外就是一楼带了一个测花园连通南北花园，整体的实用性要高一截。

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