聚焦-上源府(2025无锡梁溪区上源府)楼盘百科-无锡梁溪区上源府最新价格-楼盘评测-户型-周边配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
无锡梁溪区「上源府」
上源府售楼处热线☎4009983632✔✔
上源府营销中心热线☎400-998-3632✔✔
上源府项目经理：13270987731（同微信）✔✔
上源府售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔
上源府
一、项目概况
项目名称：上源府（备案名“宸溪雅苑”）
位置：梁溪区科技城板块·通益路706号（天鹏西路通沙路）
开发商：广益建发与旭辉建管联合开发（国企背书）
物业类型：精装小高层（17-18层）
总户数：1074户（16栋楼）
容积率：1.6（低密社区）
绿化率：41%
交付时间：2026年6月30日（精装交付）
物业费：3.4元/㎡·月（无锡商友物业）
上源府售楼处热线☎4009983632✔✔
二、最新在售信息（2025年9月更新）
主力户型及价格：
89㎡三房两厅一卫：总价约192万起（单价约21500元/㎡）
99㎡三房两厅两卫：总价约220万（单价约22200元/㎡）
108㎡三房两厅两卫：总价约240万（单价约22200元/㎡）
118㎡三房两厅两卫：总价约270万（单价约22800元/㎡）
136㎡四房两厅两卫：总价约310万（单价约22800元/㎡）
当前均价：约22000元/㎡（精装交付，含中央空调、新风、地暖）
装修标准：
全系精装，装标2200元/㎡（含智能家居系统）
层高2.95米，铝板一体板外立面
销售动态：
2025年2月首开17#、18#楼，目前尾盘在售
部分房源赠送15万软装包（需提前预约）
支持房票支付，部分户型享装修补贴
上源府售楼处热线☎4009983632✔✔
三、核心配套
交通：
紧邻通江大道、江海快速路（内环），未来通益路直通解放路
地铁1号线民丰站（约1.5公里）
商业：
直线1.5公里达圆融广场（一站式综合体）
3公里内覆盖哥伦布广场、碧乐城、万达广场
教育：
西侧500米：广新小学
南侧820米：广丰中学
北侧规划小学及九年一贯制学校
生态/医疗：
周边6大城市公园（广益体育公园、北兴塘河湿地公园等）
3公里内覆盖无锡市第五人民医院、九〇四医院
上源府营销中心热线☎400-998-3632✔✔
四、社区亮点
归家礼序：三进归家动线，10米星空顶大堂
全维会所：约2500㎡空间，含恒温泳池、健身房、私宴厅、四点半学堂
园林设计：“三轴六心五园”布局，最大楼间距近百米
车位配比：1:1.1（共1138个车位）
当前价格有效期至2025年7月，实际优惠以售楼处为准
售楼处电话：400-998-3632（预约可享内部折扣）
无锡梁溪区「上源府」
上源府售楼处热线☎4009983632✔✔
上源府营销中心热线☎400-998-3632✔✔
上源府项目经理：13270987731（同微信）✔✔
上源府售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
