金茂晓棠
约100-120㎡ | 总价12X万起
常熟政府+中国金茂共同打造常熟CBD中央商务区
国家沙家浜景区和常熟最大湖泊昆承湖
金茂晓棠售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
金茂晓棠置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
金茂晓棠售楼处位置：
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金茂晓棠预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
价格：12000
府系143还有15套，200万左右，164房源可选，250多万现房
得房率：82%-86%
绿化/容积率30%/2
车位比：1:1.18
府系面积：建面164㎡ 建面143㎡ 精装修现房
建面120㎡ 建面100㎡ 建面110㎡2027年1月31日
总楼层数26层/高层20-26层/花园洋房9层
总栋数/总户数6栋/472户
交付时间：期房 2026.12.31
开发商：中国金茂,首开股份
地址：东南街道大翁江路50号
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地段与配套
区位：项目位于大滃江路，毗邻常熟国际学校、东南幼儿园及金茂商业体，但部分用户认为地段稍偏，过江即达沙家浜区域
交通：周边公交站点包括国际学校(湖山路)（常熟108路、356路等）、理工学院(东南校区)（常熟108路、224路等），便利性较高。
商业与教育：社区内规划有丰茂里商业体，涵盖恒温泳池、健身房等业态；周边名校资源密集，满足家庭需求
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产品与户型
规划：小区共约400户，含洋房和高层，低密度设计提升居住舒适度
户型亮点：主推100-120㎡三至四房，得房率高且飘窗可改造（需额外费用），南向面宽达11.5米，采光优异
装修标准：全精装交付，配备中央空调、新风系统及燃气热水器等，无能耗费
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价格与市场定位
总价：约120万起，性价比突出，被视作“刚需福音”。
对比：得房率高于同区域金茂府、悦湖雅苑等竞品，但需注意飘窗改造成本
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总结
金茂晓棠以精装、高得房率和成熟配套吸引年轻家庭，适合预算有限但追求品质的购房者。若对地段敏感或需更大空间，建议实地考察对比周边项目
户型鉴赏：金茂晓棠售楼热线：
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