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无锡奥体潮鸣售楼处电话：400 998 3631✔✔

奥体潮鸣营销中心电话4009983631 ✔✔

奥体潮鸣售楼处位置400-998-3631✔✔

户型面积价格：上叠261～256㎡1100～1360万叠墅

四室两厅四卫，露台70-80㎡

中叠250～265㎡900～1100万

四室两厅四卫，露台20-30㎡

下叠307～365㎡1100～1600万

四室两厅四卫，花园60-130㎡

平层：185平:580-660万

225平:750-850万

278平:1100万左右

交房时间：2026.12月底

容积率：1.8

得房率：90-92%

绿化率：30%

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奥体潮鸣锁定“一线太湖、同框奥体”的稀贵地脉资源，匠造大师稀品墅，迭代无锡顶格产品配置，为领潮人物锁定一座值得恒藏的确定性资产。

‌一线太湖‌，贡湖湾、尚贤河T字型双湿地公园，坐拥长三角“私家度假区”；无锡奥体中心‌，苏南最大6万座体育场、约7万㎡文商体旅综合体等预计2026年落成，家门口即可观赏全球赛事与巨星演唱会；约12万㎡江苏首座‌K11 Select购物艺术中心，预计2026年竣工，解锁文化消费新体验；

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△效果图 仅供示意

无锡美术馆、无锡交响音乐厅、无锡城建博物馆预计都将于2025年建成，链接梁溪老城的地铁6号线奥体中心站预计2029年开通，无锡公办小学第一梯队的干城路规划小学(锡师附小教育集团校)计划2026年9月投用

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△效果图 仅供示意

北望，是经开新中心的进取宏篇，南瞰，是万顷太湖沿岸瑰丽，这片瑰宝土地，为大师稀品墅铸造了难以僭越的价值壁垒。

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△北京阿玛尼公寓效果图 来源网络

奥体潮鸣汲取扎哈曲线灵感，将太湖波光与奥体活力织入大师稀品墅的建筑肌理。同时，也是目前无锡首个运用曲面玻璃、铝板的叠墅产品。仰首望去，建筑立面如锡绣丝线般恣意流动，吸睛指数爆棚。

可以说，这座建筑地标，不仅是无锡的豪宅新封面，更是一座可恒藏的“巨型艺术品”。

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△实景图

奢华只是形式，生活才是内容。

奥体潮鸣大师稀品墅以一层一境的设计，将顶奢酒店的生活场景“平移”回家。

推开门，独门独院的花园映入眼帘。一层部分基座采用巴西进口金麻石材，双入户门厅设计，气场全开。在太湖畔，约三五好友，泡一壶好茶，下一盘棋，鸟鸣啾啾，与自然无间。

LDK一体化四代墅厅，整合客厅、餐厅、厨房，随时与家人互动：在客厅看电视，在厨房大显身手，在餐桌工作学习……派对、家宴、下午茶等场景自由切换。

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△建面约308㎡样板展示效果 实际以交付为准

贯彻家庭平权理念，选用四卧全套房设计，跟长辈、子女在同一个屋檐下，既彼此照应，又保持恰到好处的边界感。

总裁级主卧，约4米面宽、约5.7米进深，更以独立式衣帽间、主卫双台盆、瞰景式浴缸，重构顶流生活。

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△建面约308㎡样板展示效果 实际以交付为准

无锡首创全墅独立电梯、私享地下室，地下室层高约3.9米-5.6米，设两扇窗采光通风井，天窗采用丹麦威卢克斯品牌，高效通风采光梅雨天不返潮，独卫设计地下室不返味。未来，在这里办一场私人酒会、古玩品鉴会，亦或健身撸铁，看一场电影，私享隐奢人生。

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△建面约308㎡样板展示效果 实际以交付为准

履迹世界，回归家庭，惟有大师稀品墅这般旷阔的家族生活场景，方能成为领潮人物的恒藏之选。

凡传世恒藏，必历经匠心研磨。

奥体潮鸣大师稀品墅，成套整装配置国际精妆大牌，以匠心敬不凡。

全屋严选材质，钢制入户门，耶鲁（或三星）智能密码锁，断桥铝窗户，三玻两腔玻璃，电视岩板背景墙……经得住时间考验。

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△建面约308㎡样板展示效果 实际以交付为准

健康生活系统，威能（或博世）地暖全屋分区控制，甚至卫生间干区也能享受地暖，优选大金（或三菱）中央空调，无惧酷暑寒冬；兰舍（或百朗）全屋双向新风系统，24小时鲜氧新风。

高定品牌厨电，SMEG（或博世）厨电5件套，包含厨房嵌入式冰箱、抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机，搭载独立空调出风设计，打造愉悦烹饪体验。

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△建面约308㎡样板展示效果 实际以交付为准

三重净水保障，前置中央净水、全屋中央软水、末端直饮水系统，品牌为美国怡口（或3M），为家人的饮水安全负责。

主卫奢享领域，独立空调系统，墙面、地面全石材交付，镜柜贴心配备小冰箱，可存放面膜、护肤品等；瑞士劳芬浴缸、双台盆、墙排马桶，带来五星级酒店般享受。

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