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太仓浏河和悦新宸

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太仓浏河和悦新宸项目深度解析

一、项目核心信息

开发商：象屿地产、中南锦时、爱家集团联合开发（国企+民企联合）

区位：太仓市浏河镇346国道与郑和大街交叉口，紧邻上海宝山区边界

规模：总建面约17.24万㎡，容积率2.0，绿化率37%，总户数1802户

产品类型：高层（15-18层）与洋房（7-11层），得房率高层82%、洋房84%

交付时间：2024年12月（现房）

物业：象屿物业（2.7元/㎡·月）

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绿地率：37%

物业类型：洋房、高层

物业：象屿物业

装标：中央空调加新风系统

得房率高层约82%，洋房约84%

梯户比洋房1梯2户，高层2梯4户、3梯6户

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【物业公司】：象屿物业

【物业类型】：洋房、高层

【开发商】：象屿 ｜中南 ｜爱家

【总建面】：约17.24万平方米

【总占地】：约9.07万平方米

【总体量】：约1802套

【容积率】：2.0

【绿地率】：37%

【交付标准】：精装

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周边配套

交通：

自驾：沪太新路、G346国道直达上海宝山？分钟接入沪太高速1

轨交：规划中的上海嘉闵线北延至太仓站（未来可换乘上海地铁网络）

公交：浏河汽车站接驳上海7号线美兰湖站（早6:45发车，上海公交卡7折优惠）

教育：1公里内明德幼儿园、明德小学、明德初中（百年老校）

商业：1.2公里至太仓万达广场，社区自带约3500㎡商业综合体

医疗：2.7公里至上海九院太仓分院（三甲），瑞金医院太仓分院2025年投用

生态：毗邻浏河古镇、长江口度假区，社区内设环形跑道、儿童乐园等全龄景观

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项目自带社区商业（在建中），周边约2公里生活半径中，聚集着听海路商业街、浏河老街商圈、超市、电影院、餐饮店、菜场等烟火配套，静候着每一位热爱生活的人。未来居住于此，吃喝玩乐购，就从下楼开始。

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项目毗邻十里江滩湿地公园，尽享临海（东海）、临江（长江）、临河（浏河）的江河海三鲜盛宴；近距浏河古镇，千百年人文传承，孕育出浏河儒雅醇正的生活气质。 未来居住于此，尽可在得天独厚的生态和人文环境中，畅享生活和生命的美好。

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▲浏河古镇实景图

项目从全龄轻奢的源点出发，打造舒适与格调并重的轻奢美学宽境社区。将土地让渡给自然，让全龄活动区、3+1个亲子景观、约400㎡阳光草地成为每位业主的户外主场。未来居住于此，不出家门即畅享自然森活的乐趣。

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▲效果示意图，非实际交付标准

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建面约108-119㎡主力洋房户型，以南向三/四开间、南向宽境客厅、南向双联阳台等卓越空间，把对阳光和自然的偏爱，给予每一位家人；

所有户型皆精装交付，配备中央空调、新风系统两大硬件，以老板、AO史密斯厨电、摩恩卫浴或同等品牌的保障，予生活更“适我”的精致。

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