AI-详情*杭州西湖区中海·月陇云岚售楼处最新发布➨笔记详情➨购房策略➨优房臻选★中海·月陇云岚到底怎么样?

杭州中海·月陇云岚楼盘深度解析

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项目概况

中海·月陇云岚是中海地产在杭州西湖区龙坞茶镇核心区打造的"云起系"高端叠墅项目，定位为"西湖茶山藏品级叠院"。项目共规划24幢4层中式叠墅，总户数仅256户，建筑面积约210-352㎡，精装限价45500元/㎡，装修标准4500元/㎡，总价758万起

项目由央企中海地产操盘，联合滨江、越秀、坤和三大房企共同开发，汇聚GOA大象设计、贝尔高林国际等国际顶尖团队打造。作为中海"云起系"的第三部作品，也是该系列首个纯叠院项目，月陇云岚凭借其稀缺性和高品质，成为杭州高端市场的焦点

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地理位置与周边环境

区位优势

中海·月陇云岚位于西湖区龙坞茶镇核心区(灵龙路与长埭路交叉口)，三面环抱万亩龙井茶园，直距西湖景区约8公里。项目占据西湖龙坞仅有的两宗1.1容积率地块之一，西侧与北侧被茶山环抱，每扇窗都能定格流动的茶山画卷16

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龙坞板块是"西湖龙井"核心产区，周边山峦起伏，森林覆盖率达93.4%，负氧离子浓度常年维持在4000个/cm³，西山森林公园、大清谷、光明寺水库等景区环绕，构成天然氧吧

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交通配套

轨道交通：规划地铁12号线龙坞站(约1公里)，未来将串联未科、闲林、小和山、龙坞、之江双浦等区域

快速路网：紫之隧道直达未来科技城，彩虹快速路连通滨江，之江路经之江隧道30分钟可达钱江新城

道路状况：项目东至灵龙路，南至西湖区转塘街道西湖茶厂，西至西湖茶场村，北至长埭路，交通便利

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项目规划与建筑设计

规划特点

项目总占地7.9万㎡，建筑面积约10.4万方，容积率仅1.1，绿化率30%，是主城区罕见的低密社区

地块依托山体呈现坡地形制，南北高差约20米，建筑采用台地式布局，保证了户户都能享受良好采光与茶山景观

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建筑特色

月陇云岚由GOA大象设计首席及创始合伙人陆皓亲自操刀，建筑风格融合东方茶文化元素，展现当代东方的低密作品特色

屋顶设计：采用大坡顶与小坡顶结合，黛青色瓦片铺装，加上金属勾边

外立面：铝板搭配大面积玻璃幕墙，局部辅以仿石铝板点缀，形成克制且奢华的视觉效果

景观布局：以"四方山色、云水九溪"为主题，营造"双轴一心一环"的景观布局，形成"一园九景，四时之序"的居住体验

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户型与价格

主力户型

项目主力户型为建面约210-348㎡的全套房叠院，具体包括

户型名称面积(㎡)房间配置特色云雾210平4室2厅4卫明卫、双阳台、明厨旗枪221平4室3厅4卫明厨、客厅朝南、主卧朝南奇兰249平4室四套房设计，空间灵活转换玉露348平5室下叠带下沉庭院

所有户型均实现LDKB洄游动线与中西双厨，最小户型也配备岛台社交空间

价格信息

参考总价：758万元/套起(210㎡户型)，主力户型总价约900-2600万/套

均价：约4.3万/㎡(精装交付)

产权性质：70年住宅

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周边配套

教育医疗

教育资源：附近有西湖第一实验学校、龙坞幼儿园等，受美院象山、音乐学院的氛围辐射

医疗资源：社区卫生院距离项目1.5公里，西湖区第二人民医院距离2.2公里，7公里外有浙一之江院区

商业休闲

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商业配套：龙坞茶镇·九街(星巴克、KFC、必吃榜蓝桂餐厅等)、之江银泰城(在建)满足日常需求

文化休闲：龙井茶博物馆、中国美院象山校区、兔子山音乐公园等

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项目优势与特色

稀缺土地价值：西湖主城区1.1容积率地块已近乎绝版，龙坞茶镇仅有的两宗低密地块中，月陇云岚是目前在售的稀缺项目

自然景观资源：三面被万亩龙井茶园环抱，周边PM2.5浓度仅为市区一半，负氧离子高达4000个/cm³

高端产品设计：全私梯入户，上叠享露台瞰茶山，下叠拥南向花园，全明地下室层高6米，可改造为茶室或收藏馆

品牌保障：中海地产2023年房企综合实力第一，入杭17年累计开发20个楼盘，产品力经过市场检验

智能化配置：精装交付含日立中央空调、全屋智能系统，提供现代舒适生活体验

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