太仓湖上云庭项目优势深度解析☎官方售楼处电话：4008529793✅✅☎置业顾问经理专线：18115520308生态居住体验：容积率仅1.2，绿地率37%规划"一轴一环五园"森系园林紧邻占地52万㎡的天镜湖公…
太仓湖上云庭项目优势深度解析
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项目概况
湖上云庭是太仓首个第四代住宅项目，由国企背景的太仓市至城地产有限公司开发，位于科教新城书院路北、鹊桥路东地块(天镜湖南侧)。 项目总建筑面积约8.1万㎡，规划12栋8-11层低密住宅，总户数仅246户，容积率低至1.2，绿地率达37%，得房率最高达91%，营造出静谧舒适的墅区生活氛围
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项目创新采用"空中庭院+垂直绿化+共享空间"三位一体设计理念， 实现"户户有露台，家家有庭院"的森林氧吧生活愿景。外立面采用180°-360°环幕式露台设计，突破传统四代住宅奇偶错层布局，构建"湖境—园境—院境"的立体景观空间。
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在售情况
目前项目(2025年12月)主推最后一批房源，具体在售信息如下：
户型(㎡)格局总价区间(万)核心卖点1754室2厅2卫约3655.8米南向阳台，一体化餐客厅2004室2厅2卫约440四叶草格局，主卧独立卫浴2755室2厅2卫约740多代同堂布局，私密性与互动性兼顾
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价格信息(2025年12月数据)：
参考均价：约25,000元/㎡
总价区间：365万-740万
交付时间：预计2027年底
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区位优势
湖上云庭占据太仓科教新城核心位置，1公里范围内覆盖政务、经济、文化资源，是太仓城市发展的重点区域。
交通配套：
紧邻太仓南站(沪苏通铁路已通车，30分钟直达上海虹桥)
未来嘉闵线北延伸段(建设中)将大幅提升与上海及周边区域的连通效率
毗邻G15沈海高速，周边500米内分布太仓107路、115路、122路等多条公交线路
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商业配套：
南洋广场、万达广场、海运堤风情商业街等商业体环绕
华发广场、复游城雪世界等新兴地标持续丰富业态
项目自带约600㎡下沉庭院、1000㎡地下会所(含健身房、瑜伽室等)
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教育资源：
科教新城实验小学、良辅中学、太仓高级中学
项目东侧规划新建幼儿园、小学及初中
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医疗资源：
太仓市人民医院(三甲)
太仓市中医院
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产品亮点
创新设计理念：
太仓首个第四代住宅项目
"空中庭院+垂直绿化+共享空间"三位一体设计
外立面采用180°-360°环幕式露台设计
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生态居住体验：
容积率仅1.2，绿地率37%
规划"一轴一环五园"森系园林
紧邻占地52万㎡的天镜湖公园
高端配套服务：
物业费3.6元/月/㎡(太仓市至城物业服务有限公司)
规划约600㎡下沉庭院
1000㎡地下会所配置专属健身房、瑜伽室等活力空间
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