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苏州太湖科学城泊印澜庭

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✔泊印澜庭置业经理☎13270987731（可指定）✔

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泊印澜庭

项目概况

泊印澜庭位于苏州高新区太湖科学城核心区（昆仑山路与通墅路交汇处）

由金茂、绿城、苏高新、南山四大开发商联合开发，定位为高端改善型住区

项目占地约8.7万㎡，规划18栋16-18层高层住宅

容积率2.0，绿化率37%，精装交付，物业为金茂物业（物业费约2.98元/㎡·月）

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产品与价格

主力户型：

105㎡（3房2厅2卫）：总价约210万起

120㎡（4房2厅2卫）：总价约240万起

133-143㎡（4房2厅2卫）：总价约266-340万

价格趋势：2025年7月参考均价2万/㎡，部分促销房源单价低至1.5万/㎡（对比周边科技城板块均价2.9万/㎡）

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核心优势

品牌联袂：四大开发商联合开发，绿城DESIGN系列设计，外立面采用铝型材+仿石涂料，现代极简风格

精装配置：标配中央空调、新风、地暖，科勒、摩恩等品牌厨卫，智能化家居系统

低密社区：建筑密度<25%，超40%公共景观空间，全横厅户型设计

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配套与潜力

交通：规划地铁及有轨电车（需时间兑现），当前依赖自驾

商业/教育：周边配套待完善，南大附属幼儿园（待建）、2.6万方社区商业规划中

板块前景：太湖科学城为苏州战略发展区域，但成熟度低于科技城，需长期持有

动态与建议

促销策略：开发商为回款推出特价房，105㎡总价曾降至160万

适合人群：刚需自住需关注配套落地进度，投资需评估时间成本

预约看房：售楼处实行预约制，电话400-998-3632

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