世茂智慧之门
杭州滨江西兴甲级写字楼
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写字楼单价约3.0万-3.4万/㎡（按楼层梯度）
主力总价600万起（最小102㎡）整层2000㎡总价约6800万
单层面积300-2000㎡自由分割
层高4.2米（局部挑高6米），荷载4.5KN/㎡
LOW-E三层中空玻璃幕墙，节能降噪40%
270°环幕视野俯瞰钱塘江与奥体中心
开发商：世茂集团开发
物业由世茂天成物业服务管理（物业费4.8-15元/㎡·月）
总建筑面积约37万㎡（地上28万㎡+地下9万㎡）
产权40年（商业性质），容积率8.0，绿化率20%，精装现房交付
含2栋272米超甲级5A写字楼（61层）、1栋19层精装公馆及酒店、2栋商业附楼
地址：杭州市滨江区西兴街道江南大道9号
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杭州作为智慧时代下全球智慧城市Top20的角色，在2018年数字经济核心产业增加值预计3320亿元，增长15%左右，作为全国“国家智慧城市试点”，杭州将聚焦打造全国数字经济第一城。
从杭州统计局发布的相关数据来看，在2020年上半年中，滨江区的生产总值以7%的增长率，排名全市第一。在国家级高新区中，排名全国第三。
截至目前，滨江区内涵盖A+H股上市企业51家，约占全市26%的资本比例。作为国家级智慧产业高地的滨江，从经济贡献上来说，是促使杭州成为全国数字经济第一城的“潮头区域”
△滨江新区入驻企业示意图
身为亚运时代第一个结顶的超高层建筑，也是代言滨江第一高度的城市智慧地标，智慧之门将吸引来自世界的企业入驻，成为全球人才精英的中心磁场。加速滨江的高新科技产业转型，助力杭州的经济发展，为杭州站上世界舞台奠定基础。
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智慧之门是滨江区重点项目，整个项目占地约33857方，总建筑面积约37万平方米（地上28万方，地下9万方）项目共5幢，由61层约272米高的超甲级5A国际写字楼，C塔19层的已交付公馆及酒店和D塔低层独立附楼商业组成，是集公馆、超5A甲级写字楼、精品商业街于一体的城市综合体。
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世茂·智慧之门鸟瞰效果图
在树立智慧之门封面作品形象的同时，内部以建筑面积约1000㎡精装艺术大堂、智能化共享会议室等高端商务空间，光之网夜景天幕、智能数字安防系统、约容纳2400车位的智慧车库等一系列比肩世界的智慧商务配套，成就内外兼修的超甲品质智慧天幕作品，以智慧科技领创的全球商务办公时代。
建筑面积约11万方，单层面积约2000㎡层高约4.2m，拥有约1000㎡精装艺术大堂，其中大堂将配备地暖。里面拥有25部国际知名品牌电梯，最高梯速约8m/s，最大载重量约1.8吨。公区中央空调户内VRF双空调系统。同时配备全热交换PM2.5新风。
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设计者对塔楼外立面的表皮进行了竖向线条的处理，包裹上超白玻璃幕墙，创造出动态的外立面效果。建筑造型简约内敛，表皮随着光线的折射而呈现出极具流动性的线型变化，呈现钱塘江潮汐的涌动与起落，形成丰富的立面韵律，仿佛是一组节律变幻的城市音符，以回应“钱江潮涌”的独特的潮汐现象。目前，项目已完成建筑外墙的多段典型视觉样板的确认。
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一、交通网络
地铁：紧邻6号线星民站（约400米）
，7号线兴议站（约800米）及1号线江陵路站（约1.3公里）
跨江枢纽：西兴大桥、博奥隧道直通钱江新城，庆春隧道、机场高速快速串联萧山机场（约20min车程）
公交：周边设西兴路物联网街口等站点，覆盖96路、300路、327路等多条线路
二、商业资源
自建商业：项目自带1.3万㎡“3D环形商业街区”，含KFC、中影影城等品牌
商圈辐射：1公里内覆盖五大商圈：
龙湖滨江天街、银泰城、星光大道等大型购物中心
3公里内聚集万象城、来福士广场、日月同辉等钱江新城地标
三、产业生态
企业集群：半径3公里内集聚阿里巴巴、网易、海康威视等2000余家高新企业，形成数字经济产业高地
政策支持：地处国家级滨江高新区（全国综合排名前三），享有政策与人才红利
四、生态与文化
江景视野：高层可270°瞰钱塘江景，北眺奥体中心“莲花碗”及西湖缩影
公园配套：南邻10万㎡“智慧金钥匙”中央公园（规划），周边有物联网感知公园、建设河河景公园
五、医疗与教育
医疗：武警医院、浙医二院滨江院区（三甲）等综合医院分布周边
教育：缤纷幼儿园（850米）、闻涛小学（3公里）、江南实验学校（2.2公里）等优质资源
六、其他配套
智慧化设施：项目配备LEED+WELL双金认证系统、PM2.5新风净化及智能机器人服务
地标属性：作为亚运会官方城市形象展示点，双塔顶部的“云顶之门”已成滨江封面
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会晤X未来擎领未来的智慧办公趋势
当智慧化社会被上升至国家级战略并且迅猛发展的同时，在智慧之门建筑形态之下的，是对于未来智慧办公的跃进求索。
秉持“以人为本”的核心理念，联合全球领先的云计算及人工智能科技公司——阿里云，围绕“数字化中枢、可持续理念、交互式平台、场景化办公”四大空间智造论，依托数字孪生技术打造3D BIM可视化系统打破现实壁垒，架构楼宇一体化物联网平台。
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实拍图
通过设置人脸识别门禁、智能梯控、停车场反向寻车、出库无感支付、共享会议室、环境自主调控等智慧子单元，减少人员日常接触面的同时，提供沉浸式办公体验，缔造有温度的建筑空间。
利用科技打破现实壁垒，通过“人、空间、设备”的共生互融，产生应用场景的多维链接，在实现舒适性与能效的最大化的同时，提供整体效果优于各部之和的智慧化办公解决方案。
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