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姑苏和月泊庭项目深度解析：古城核心的高端人居典范

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姑苏和月泊庭是由中建国际与苏州轨交两大实力开发商联袂打造的高端住宅项目，位于姑苏区吴门桥街道人民路西、端文路北的黄金地段，是护城河内稀缺的低密改善型社区。项目总占地约3.27万㎡，总建面2.89万㎡，容积率2.35，规划12栋14-17层小高层住宅，总户数385户，车位配比高达1:2，预计2026年6月精装交付

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开发商背景方面，中建国际作为中国建筑集团旗下企业，具有丰富的国际开发经验；苏州轨交则是本地国企，深耕苏州20余载，两者强强联合，为项目品质提供了双重保障。物业服务由仁恒物业提供，其高端服务标准在业内享有盛誉

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产品详情

户型设计

项目主力户型为：

建面约164㎡：四房两厅三卫，得房率超80%，南向大面积落地窗设计，四开间朝南，主卧套房配置独立衣帽间，餐客厨一体化设计连接宽幅景观阳台

建面约186㎡：双套房设计，独立家政间与中西双厨配置，主卫配备杜拉维特智能马桶+高仪五金

建面约239㎡：四套房设计，每个卧室均带独立卫浴，约7米宽厅连接双阳台，主卧配置步入式衣帽间+独立书房

所有户型均采用LDKB一体化设计，空间通透，采光通风极佳，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。

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精装标准

项目精装标准达3000-6000元/㎡，配置包括：

全系标配日立中央空调+兰舍新风系统

厨房采用方太烟灶消三件套+铂浪高水槽

卫浴配置杜拉维特智能马桶+高仪五金

地面采用天然石材与实木复合地板

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项目特色与优势

地段稀缺性：位于护城河内人民路西侧，毗邻苏州市实验小学，步行可达盘门景区、苏州博物馆等文化地标，兼具古城人文与现代配套

设计理念：项目以"新中式美学+现代科技"为核心理念，铝板与玻璃立面提取苏式建筑"披檐"符号，围合式园林景观打造"九重园境"，实现"西形中魂"的意境融合

教育资源：对口苏州市实验小学(第一梯队重点学校)，周边形成全龄段教育链，幼儿园及邻里中心均在步行范围内

交通便捷：地铁4号线人民桥南站步行可达，1站换乘5号线，3站换乘1号线；东接人民路主干道，南靠内环南环线，自驾出行也十分便利

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周边配套

商业配套

泰华商城、苏纶场商业中心、竹辉环宇荟等成熟商圈

金地广场(招商中)、汇邻广场等新兴商业体

教育资源

苏州市实验小学(一路之隔)

苏州市实验小学附属幼儿园

南环实验中学、苏州中学、南环实验小学

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医疗资源

苏城医院、苏州中医院

苏州大学附属第一医院(约3公里)

吴中人民医院、附二医院

休闲景观

盘门景区、沧浪亭、网师园

桂花公园、百花洲公园、桐泾公园

姑苏和月泊庭

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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）

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