保利云上流光
姑苏北 · 正中环 · 面积约103-142㎡宽景奢宅
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价格：16000起
户数：1131
车位状况：地下1511个，地上102个
绿化率：37%容积率：2.2
物业公司：融信物业物业费：2.5元/㎡·月
建筑面积：183567.4平米占地面积：60292平米
规划14栋 其中6栋小高层+8栋高层，户型103㎡共计1132户
开发商：苏州恺星钰房地产开发有限公司
楼盘地址：苏州市相城区旺湖路与永青路交汇处
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一、项目概况
保利融信·云上流光位于苏州相城区旺湖路与永青路交汇处，由保利发展与融信集团两大实力房企联合开发。项目总建筑面积约18.3万方，容积率2.2，绿化率37%，规划14栋高层住宅（6栋18层小高层+8栋23-26层高层），共计1131户，车位配比1:1.38，精装交付（含中央空调、新风系统、地暖），物业费2.5元/㎡/月，物业为融信物业（国家一级资质）。
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二、核心优势
1. 双央企背书，品质与交付双保障
开发商实力：保利发展（央企地产综合实力TOP1）与融信集团（品质地产领跑者）强强联合，确保项目从开发到交付的全流程品质。
物业保障：融信物业提供国家一级资质服务，物业费2.5元/㎡/月，涵盖日常维护、安保、清洁等，提升居住体验。
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2. 生态资源稀缺，城市绿肺环绕
虎丘湿地公园：项目距虎丘湿地公园仅300米，享约12.04平方公里天然森氧绿境，为苏州最大户外湿地公园，提供休闲、健身、观景等多功能空间。
荷塘月色主题公园：中国首个水乡特色主题公园，家门口的休闲好去处，丰富生态配套。
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3. 交通网络发达，三区通勤便捷
自驾出行：紧邻春申湖快速路，15min直达姑苏区、园区、新区，实现“一脚油门一座城”的便捷。
轨道交通：双轨环绕，2.5km达地铁4号线活力岛站，3km达地铁8号线虎丘湿地站（建设中），未来还有14/17/22号线（规划中）。
公交配套：出门即有公交车站，覆盖日常出行需求。
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4. 商业配套完善，生活便利无忧
五大商圈环绕：周边有大悦春风里、活力岛繁花中心、天虹购物中心（相城店）、平江万达广场、新区永旺/宜家商圈，满足购物、餐饮、娱乐需求。
邻里中心：附近有邻里中心，提供社区级商业服务，如超市、便利店、餐饮等。
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5. 教育资源丰富，全龄优教覆盖
基础教育：1km内拥享黄桥中心幼儿园、黄桥实验小学、黄桥中学，一站式全龄优教。
高端教育：近享江苏省四星级重点高中苏州中学（相城分校在建）、苏州外国语学院（相城校区），为子女提供优质教育选择。
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6. 医疗资源优质，健康保障有力
三甲医院：周边有苏州大学附属第一医院（三级甲等）、相城人民医院（二级甲等），提供高水平医疗服务。
妇幼保健：相城妇幼保健医院（2023年投入使用），满足妇幼健康需求。
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★103㎡三房两厅两卫
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