聚焦-富力山-无锡梁溪区富力山楼盘详情(2025房价+户型)无锡梁溪区房产 —周边配套如何?
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无锡梁溪区富力山
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富力山
项目概况
开发商：富力地产
位置：梁溪区广瑞路与锡沪路交汇处（近广益哥伦布广场）
项目定位：主城 山景低密豪宅 ，依吼山森林公园而建
容积率：2.0
交付状态：现房销售（2024年底全面交付）
物业：富力自有物业（物业费 5.8元/㎡·月）
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在售房源与价格
主力产品及定价
瞰山平层大宅
190㎡ 四房两厅三卫
总价：798万-880万（均价约4.2万-4.6万/㎡）
特点：270°转角阳台，直面吼山森林公园
235㎡ 五房两厅三卫（楼王）
总价：1150万-1350万（顶层带星空露台）
山景叠墅（尾盘）
下叠： 260㎡（带80㎡庭院），总价 1450万起
上叠： 220㎡（赠露台+阁楼），总价 980万-1180万
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核心价值点
稀缺生态资源
背靠 吼山省级森林公园，推窗见绿，日均负氧离子浓度超市区3倍
社区内部打造“一谷两园”山体园林（含登山步道入口）
地段交通
地铁：3号线广瑞站 步行约700米
自驾：直达无锡火车站、梁溪万达商圈
品质细节
精装标准：
层高3.15米，意大利兰博基尼瓷砖
Miele厨电、汉斯格雅境雨花洒、全屋墙布
社区配置：
双会所体系：山景无边际泳池、业主私宴厨房
24小时英式管家服务
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市场动态与提示
销售进度
190㎡平层剩余约20套（中高楼层视野最佳）
山景叠墅仅余4套（下叠已售罄）
价格趋势
现房价格较2024年下调约8%（开发商回款压力），当前为抄底窗口期
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