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### 项目详情专为少数人打造的奢居藏品**在售价格**：19500元起**重点房源**：114平，得房率高，现房呈现。218万起即可在金桥旁选购洋房**基础规划**： - **户数**：规划户数为514户 - **绿化与容积**：绿化率达35%，住宅容积率为1.7，别墅容积率同样为1.7 - **产权年限**：住宅和别墅产权年限均为70年 - **交房时间**：现房交付 - **物业类型**：涵盖住宅与别墅**区域位置**：地处滨湖区 - 山水城**物业管理**：住宅物业管理费为3.4元/m²/月**车位情况**：车位数510个，车位比1：1**楼层分布**：项目包含6栋总高4层的叠墅、2栋总高6层的叠墅，还有5栋总高8层以及3栋总高11层的多层建筑**开发信息**：由无锡市三合房地产发展有限公司开发**楼盘地址**：位于融创茂笠泽路与塘绛路交汇处**面积数据**：占地面积约38772.7㎡，建筑面积约65913.59㎡**业态类型**：叠加别墅与洋房相结合**项目四至**：北临笠泽路，东靠安南路，南抵规划道路，西至塘绛路

### 四强携手，敬献山水人居在房地产领域，有四家实力强劲的企业，以各自独特的优势，共同为城市的人居发展贡献力量。美的置业，作为智慧人居行业的“长跑健将”，自 2004 年创立以来，一直稳步前行，它是美的控股旗下企业，在中国上市房地产企业中位居 24 强。自 2016 年首次进驻无锡，美的置业便与这座城市紧密相连，深度耕耘锡城长达 6 年之久。在此期间，13 个项目交相辉映，共同见证其发展历程。到了 2021 年，美的置业以全新的作品理念，精心打造了「山水拾涧」项目，致力于塑造世界山水间的墅居经典之作。招商蛇口，作为城市运营商，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。它是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，41 年来始终专注于为家庭客户提供高品质的住宅与商业服务。其业务广泛，覆盖全球超过 110 座城市，开发的精品项目将近 500 个。卓越集团成立于 1996 年，总部设立在深圳大湾区。在地产行业，卓越集团成绩斐然，位列中国地产 50 强，商业地产综合实力更是跻身前三甲，在粤港澳大湾区房地产品牌价值排名中位居榜首。神辉置业背后的圆宏控股集团，是南通地区备受赞誉的国有企业。它获得通州区政府特别授权，运营过程受到通州区政府国有资产监督管理办公室的直接监管，并得到资金支持。作为一类国有企业，圆宏控股集团在区域经济中占据着关键地位，对社会发展和地方建设起着重要推动作用。圆宏集团的发展历程可追溯至 2011 年 2 月神辉置业成立之时，这一标志性事件意味着集团正式踏入房地产业务领域。集团业务不仅聚焦于房地产开发与销售，还涵盖物业管理这一重要板块。在业务拓展过程中，圆宏集团承担起通州区政府指定的投资项目代建职责，积极投身当地政府的公共建设，为地方发展添砖加瓦 。 圆宏控股集团在履行企业社会责任领域全力以赴，尤其是在保障性住房供应方面，投入诸多心力。该集团于房地产市场中别具一格，提供多元化住宅解决方案。与此同时，集团还凭借物业管理服务，用心为业主营造和谐且舒适的生活环境。作为颇具远见卓识的集团，圆宏控股集团在代建政府项目时，彰显出卓越专业能力与高度责任心。这些项目的顺利推进，不仅让通州区的城市面貌焕然一新，还显著提升了当地居民的生活品质，为区域经济社会的全方位发展提供强大助力。圆宏控股的发展进程与业务扩张，生动呈现了南通地区经济发展的蓬勃活力，也是国有企业于现代经济体系中发挥重要作用的典型写照。未来，集团会在地方政府的引领下，持续稳固行业领先地位，不断助力社会进步与区域繁荣。

### 项目区域价值#### 【区域价值】山水——自然的珍贵馈赠山水城板块，坐落于无锡市最宝贵的山水环绕之处。这里不仅坐拥行政核心位置，还具备优质的医疗和教育资源，拥有深厚的人文底蕴，无疑是无锡乃至整个苏南地区改善居住环境的理想之选。在此处，人们既能充分感受都市的繁华喧嚣，又能于宁静的南山之畔怡养身心。地铁1号线，作为无锡市轨道交通的开篇之作，意义非凡。它的开通标志着无锡正式迈入轨道交通的新时代，有力地实现了无锡南北方向在经济与文化层面的紧密衔接。此线路于2014年投入运营，并在2019年9月28日开通了向南延伸段，极大地为市民出行提供了便利。蠡湖大道同样至关重要。蠡湖大桥宛如一条气势磅礴的巨龙，横跨在蠡湖两岸，成为无锡城市向南拓展的关键节点。而蠡湖大道与青祁路高架的交汇处，是无锡独一无二的双向十车道。它不仅是连接太湖新城与老城区的重要交通枢纽，更是两个区域之间文化交流与互动的重要纽带。在这里，繁华与宁静相得益彰，都市生活与自然风光完美融合，构成了一幅美不胜收的画卷 。

【配套价值】 完备醇熟配套，打造宜居环境交通设施：道路布局：区域内交通网络纵横交错，四条纵向道路——蠡湖大道、贡湖大道、五胡大道、山水东路，与七条横向道路——高浪路、观山路、吴都路、和风路、震泽路、具区路以及苏锡常南部高速隧道（太湖隧道）共同构建起便捷的交通体系，为居民出行提供了多样化选择。地铁优势：距离地铁1号线葛埭桥站仅约800米，借助地铁，居民能够快速畅达无锡的各个区域。商业设施：周边商业氛围浓厚，拥有多个知名购物中心，如融茂、海岸城、万象城、八方汇，还有正在代建的山姆会员店以及即将开业的大悦城，满足居民日常购物、休闲娱乐等全方位需求。教育设施：项目周边教育资源极为丰富，涵盖小学、中学、大学等全龄段教育机构。湖滨中学正在项目南侧紧锣密鼓建设中。备受瞩目的无锡顶尖私立学校南外国王距离项目仅10分钟车程，为学子提供更多优质教育选择。山水板块更是高校云集，江南大学作为无锡最高学府坐落于此，还有东南大学无锡分校、无锡职业技术学院等众多高校，浓厚的学术氛围为区域增添了独特魅力。医疗设施：医疗保障体系完善，周边设有江南大学附属医院、无锡第二中医院等医疗机构，为居民的健康生活保驾护航。产业配套：雪浪小镇：由无锡市政府与阿里巴巴携手打造的雪浪小镇，以物联网产业为核心基石，与杭州云栖小镇共同推进“唤醒计划”，积极参与长三角新经济走廊的重要规划建设，助力区域产业升级。金融街：金融街发展蓬勃，已有1200多家企业入驻，其中包含银行、保险、证券等传统金融机构，以及浪潮大数据、投资类创新企业，汇聚了5万多名行业精英人才，为经开区注入源源不断的发展动力。科研力量：项目周边着重打造了多个高端科技研究所及科技产业园，像恒华科技园、无锡太湖新城科教产业园、江南大学科技园等，还有公安部交研所、702所、607所、56所等科研机构，强大的科研实力推动区域科技发展。生态配套：周边生态资源得天独厚，蠡湖湿地公园、长广溪湿地公园、贡湖湾湿地公园、尚贤河湿地公园、金匮公园、金城湾公园等多个公园环绕，为居民营造出优美宜人的生活环境，让居民尽享自然生态之美。 景区涵盖多个特色地点，其中有鼋头渚景区、央视影视基地、融创文旅城、巡塘古镇以及雪浪山生态园 。

无锡滨湖区山水拾涧

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