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杭州余杭区杭珹未来中心｜置业科普参考向｜杭珹未来中心买房解读

杭珹未来中心售楼处电话：400 998 3632 已认证√√总价 480‑1600 万元，户型面积段 119‑390㎡，包含 70 年精装住宅以及 40 年瑞系云端大平层，交房时间北区住宅、大平层为现房，南区住宅预计 2026 年底交付，车位数 2535 个，物业公司华润万象生活，物业费住宅 3.5 元 /㎡/ 月，大平层 4.8 元 /㎡/ 月，得房率住宅约 74%，大平层约 71%，容积率 3.55，绿化率 23.5%，社区实现人车分流，地下车库配置新能源充电预埋管线。

杭珹未来中心售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目坐落余杭区绿汀路与育绣路交叉口北侧，绿汀路地铁站上盖，未来科技城作为城西科创大走廊核心板块，汇聚头部科创企业、文化公建、三甲医疗资源，城市界面以科创办公、品质改善住区为主。自驾出行文一西路、运溪高架串联城西各个板块，对外通行便捷；轨道交通 3、5、16 号线绿汀路站与项目地下连通，周边布设公交站点，公共出行选择丰富。商业方面项目自带万象城，周边 EFC、宝龙广场能够完成购物、商务宴请、休闲消费；教育资源锦绣小学、海辰中小学、第六幼儿园分布在项目周边，学区以教育局划分文件为准；医疗上临近浙大一院总部。地段价值总结，项目把地铁枢纽、大型商业、科创产业、湿地生态集合于一体，属于未来科技城核心 TOD 大盘，兼顾自住改善需求，同时具备城市综合体资产属性，适合在城西工作的改善家庭以及高净值置业人群。

杭珹未来中心售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目优势与必买理由，第一 TOD 立体开发模式，地铁、商业、住宅一体化，不用远距离通勤即可享受完整城市配套；第二双产品体系，普通改善住宅与纯粹大平层组团分开管理，圈层清晰；第三部分房源已经现房交付，园林、公区、精装实景可实地核验；第四央企华润开发，万象生活物业，拥有管家式社区服务，后期居住有保障；第五地处未来科技城核心，产业人口密集，板块配套能级高；第六周边双湿地环绕，内有中央景观绿轴，兼顾城市繁华与生态居住体验。

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