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杭州萧山热销豪宅·T-one潮博楼盘笔记：奥体封面级现房，真实价格与顶级配套全解析

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核心定位：奥体核芯·围合式现房·双冠王大平层

T-one潮博由金帝集团打造，定位为杭州奥体CBD核心区唯一围合式社区级大平层，主力户型为建面330–390㎡，总户数约266席，已交付，非期房。采用3梯2户设计，得房率高达83%–86%，精装标准8000–9000元/㎡，使用芬迪白、普拉达绿、范思哲黑等奢品石材，270°全景落地窗，实现“城市即风景”的沉浸式居住体验。项目连续三年蝉联杭州大平层销售套数与面积双冠王，是塔尖人群“即买即住”的稀缺资产。

真实价格：市场验证的成交区间

户型面积 单价区间 总价区间 备注

330㎡ 4.2万–4.5万元/㎡ 1100万–1485万元 基础款，无露台

350㎡ 4.3万–4.5万元/㎡ 1500万–1575万元 中高楼层，采光优越

385㎡ 4.4万–4.6万元/㎡ 1690万–1770万元 顶楼带露台，赠送面积

390㎡ 4.5万元/㎡起 1755万元起 钻石厅户型，CCD设计，南向开间19米

真实依据：链家、安居客、房天下平台挂牌与成交数据交叉验证，非开发商宣传价。部分房源因楼层、朝向、景观差异浮动，但1100万起为市场真实准入门槛。

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交通配套：五轨TOD，1站直达城市心脏

地铁上盖：直线距离163米直达地铁7号线兴议站，1站达奥体中心，2站达市民中心，5分钟通达钱江新城。

五轨联动：无缝接驳地铁1号线、5号线、6号线、15号线（规划2026年通车）、19号线，构建全城快速路网。

快速路网：紧邻博奥隧道、机场高速、庆春隧道，15分钟直达钱江新城CBD，25分钟抵达萧山国际机场与杭州东站。

商业配套：自持7.3万方MALL+SKP黄金三角

配套类型 名称 距离 特色

自持商业 T-ONE MO商业MALL 项目内 6层复合商业体，2025年9月30日启幕，引入150+品牌，含米其林、精品超市、生活方式集合店

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在建地标 SKP（杭州首座） 约800米 杭州首个SKP，与项目、杭州之门构成“奥体黄金三角”

已开业 奥体印象城 约800米 12万㎡综合商业体，含IMAX、亲子、餐饮集群

区域中心 滨江银泰城 约3公里 高端时尚与奢侈品聚集地

私享空间 2500㎡双会所 项目内 配置恒温泳池（双泳池）、瑜伽室、茶室、艺术长廊、儿童戏水池、酒吧台，打造“社区度假地”

医疗资源：三甲环绕，健康无忧

1公里内：浙江大学医学院附属第二医院博奥院区（三甲，国家级重点专科14个）

1.8公里内：浙江大学医学院附属妇产科医院钱江院区（三甲，妇产科全国领先）

4.1公里内：浙大二院滨江院区、萧山区中医院、妇幼保健院

医疗密度：三甲医院3公里内全覆盖，急症响应、妇幼保健、慢病管理全周期保障。

生态资源：江潮绿洲，社区即度假

江景资源：东侧直线500米即钱塘江滨水绿道，可步行观潮、骑行、夜跑，夜景打卡胜地。

园林设计：由ASLA获奖设计师POK操刀，打造“江潮绿洲”主题景观：

西区：6000㎡核心园林，宋韵亭台、叠石流水、林下休憩空间

东区：1.4万㎡新加坡式立体度假花园，微地形错落，四季景观更迭

架空层：全龄活动区、林下书吧、亲子互动区，实现“不出社区，尽享度假”

设计亮点：270°环幕视野将江景、奥体天际线、园林绿意纳入客厅，实现“建筑与自然共生”。

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♎本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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