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北辰观澜府

在售建面约88-108㎡瞰景高层

115-172㎡国风叠墅均为现房实景

北辰观澜府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

北辰观澜府置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

北辰观澜府售楼处位置：400- 8709-151 ✔✔✔☎

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面积：建面88㎡ 建面108㎡ 建面90㎡ 建面120㎡

价格：90万起

交付标准:毛坯规划户数:2244户

车位占比:1:1.2

容积率：1.6/绿化率：37%

层高：17层/小高层17-18层

物业旭辉-永升物业：2.59-2.83元/月/㎡

开发商：苏州北辰置业有限公司

楼盘地址：苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处

项目概况：北辰观澜府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

地理位置：太湖度假区香山实验小学北侧，邻近子胥快速路和地铁5号线（香山站直线距离约2.9公里）

容积率：1.6-1.8，绿化率30%-36%，规划2244户，物业为旭辉永升（物业费1-3元/㎡·月）

户型：主力面积84-172㎡，含小高层（88㎡起）、洋房（120-130㎡）及叠墅/联排（180-220㎡）

核心优势：北辰观澜府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

交通配套

地铁5号线接驳全城，周边55个公交站覆盖（如香山实验小学站、伍相路站），自驾10min可达主干道

教育资源

紧邻香山实验小学，1.5公里内还有香山中学及幼儿园

生态资源

距太湖岸线800米，周边有太湖湖滨公园、舟山体育公园等

商业医疗

1公里内12万方商业综合体，700米至度假区人民医院

价格动态：北辰观澜府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

2025年7月参考价1.2万-1.5万元/㎡，总价126-210万元/套，二手房挂牌均价约1.7万元/㎡

刚需：小高层总价125万起，现房即买即住。

改善/养老：低密社区+太湖生态资源，叠墅产品满足进阶需求

户型鉴赏：北辰观澜府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

88平3室2厅1卫

90平3室2厅1卫

110平3室2厅2卫

➨🚩🚩售楼处电话：400-870-9151√√售楼处营销中心：400-870-9151(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008709151【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 870 9151√√√(已认证）